{"product_id":"sku26-000209","title":"ขายปั๊มน้ำมัน หนองแกมแกะ หนองคาย ใกล้านศุลกากร 6 กิโลเมตร ปั๊ม+ที่ดิน 58 ไร่เศษ ราคา 320 ล้าน","description":"\u003cp\u003e\u003ciframe width=\"100%\" height=\"615\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/eEV2dQsgBJ4?si=U0p2F0OkPlIFbCuS\" title=\"YouTube video player\"\u003e\u003c\/iframe\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cstyle\u003e\n  @page { size: A4; margin: 0; }\n  @media print {\n    body { -webkit-print-color-adjust: exact; print-color-adjust: exact; }\n    .page { page-break-after: always; page-break-inside: avoid; }\n    .page:last-child { page-break-after: avoid; }\n    .cover { -webkit-print-color-adjust: exact; }\n    .roi-card, .total-row td, .tag, .info-box, .growth-num, .section-title, th, .plot-label, .land-legend { -webkit-print-color-adjust: exact; print-color-adjust: exact; }\n  }\n  * { margin: 0; padding: 0; box-sizing: border-box; }\n  body { font-family: 'Noto Sans Thai', sans-serif; color: #1a1a2e; line-height: 1.65; font-size: 14px; background: white; }\n\n  .page { width: 100%; position: relative; page-break-after: always; overflow: hidden; }\n  .page:last-child { page-break-after: avoid; }\n\n  \/* COVER *\/\n  .cover { background: linear-gradient(160deg, #0a1628 0%, #162d50 40%, #1a3a5c 100%); color: white; display: flex; flex-direction: column; justify-content: center; align-items: center; text-align: center; padding: 60px 50px; }\n  .cover-badge { background: rgba(255,255,255,0.1); border: 1px solid rgba(255,255,255,0.2); border-radius: 30px; padding: 6px 20px; font-size: 14px; letter-spacing: 2px; text-transform: uppercase; margin-bottom: 30px; }\n  .cover h1 { font-size: 28px; font-weight: 700; margin-bottom: 8px; }\n  .cover h2 { font-size: 15px; font-weight: 400; opacity: 0.8; margin-bottom: 50px; }\n  .cover-stats { display: flex; gap: 24px; margin-bottom: 50px; flex-wrap: wrap; justify-content: center; }\n  .cover-stat { background: rgba(255,255,255,0.08); border: 1px solid rgba(255,255,255,0.15); border-radius: 14px; padding: 20px 28px; min-width: 145px; }\n  .cover-stat .cs-val { font-size: 28px; font-weight: 700; }\n  .cover-stat .cs-label { font-size: 14px; opacity: 0.7; margin-top: 2px; }\n  .cover-line { width: 60px; height: 2px; background: rgba(255,255,255,0.3); margin: 20px auto; }\n  .cover-footer { font-size: 14px; opacity: 0.5; position: absolute; bottom: 30px; }\n  .cover-contact { background: rgba(255,255,255,0.08); border-radius: 12px; padding: 16px 32px; font-size: 14px; }\n  .cover-contact strong { font-weight: 600; }\n\n  \/* CONTENT *\/\n  .content-page { padding: 30px 40px 40px 40px; }\n  .page-header { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; border-bottom: 2px solid #0f4c75; padding-bottom: 8px; margin-bottom: 16px; }\n  .page-header .ph-title { font-size: 16px; font-weight: 700; color: #0f4c75; }\n  .page-header .ph-sub { font-size: 14px; color: #999; }\n  .page-num { display: block; text-align: right; margin-top: 6px; font-size: 12px; color: #999; }\n\n  .section-title { font-size: 14px; font-weight: 700; color: #0f4c75; margin: 14px 0 8px 0; padding-bottom: 4px; border-bottom: 1px solid #e0e0e0; }\n\n  table { width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 14px; margin-bottom: 10px; }\n  table th { background: #f0f4f8; color: #333; font-weight: 600; padding: 5px 8px; text-align: left; border-bottom: 2px solid #d0d8e0; font-size: 14px; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.3px; }\n  table td { padding: 4px 8px; border-bottom: 1px solid #f0f0f0; }\n  table tr:last-child td { border-bottom: none; }\n  .r { text-align: right; }\n  .c { text-align: center; }\n  .num { font-variant-numeric: tabular-nums; }\n  .bold { font-weight: 700; }\n  .blue { color: #0f4c75; }\n  .green { color: #2e7d32; }\n  .total-row td { font-weight: 700; border-top: 2px solid #0f4c75; background: #f8fbff; color: #0f4c75; }\n\n  .info-grid { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 12px; margin-bottom: 10px; }\n  .info-grid.cols-3 { grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr; }\n  .info-box { background: #f8f9fa; border-radius: 10px; padding: 12px 14px; border-left: 3px solid #0f4c75; }\n  .info-box.accent { border-left-color: #2e7d32; }\n  .info-box.warn { border-left-color: #f57f17; }\n  .info-box .ib-title { font-size: 14px; color: #888; text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.5px; }\n  .info-box .ib-value { font-size: 18px; font-weight: 700; color: #0f4c75; }\n  .info-box.accent .ib-value { color: #2e7d32; }\n  .info-box.warn .ib-value { color: #f57f17; }\n  .info-box .ib-note { font-size: 14px; color: #999; }\n\n  .tag { display: inline-block; padding: 2px 8px; border-radius: 10px; font-size: 14px; font-weight: 600; }\n  .tag-green { background: #e8f5e9; color: #2e7d32; }\n  .tag-blue { background: #e3f2fd; color: #1565c0; }\n  .tag-yellow { background: #fff8e1; color: #f57f17; }\n  .tag-red { background: #fce4ec; color: #c62828; }\n\n  .note-box { background: #fffde7; border: 1px solid #fff176; border-radius: 8px; padding: 8px 12px; font-size: 14px; margin-top: 8px; }\n  .note-box strong { color: #f57f17; }\n\n  .growth-list { margin: 6px 0; }\n  .growth-item { display: flex; gap: 8px; padding: 5px 0; border-bottom: 1px solid #f0f0f0; font-size: 14px; }\n  .growth-num { background: #0f4c75; color: white; width: 18px; height: 18px; border-radius: 50%; display: flex; align-items: center; justify-content: center; font-size: 14px; font-weight: 700; flex-shrink: 0; margin-top: 1px; }\n\n  .two-col { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 14px; }\n\n  .roi-card { background: linear-gradient(135deg, #0f4c75, #1a6fa0); color: white; border-radius: 12px; padding: 16px; margin: 10px 0; }\n  .roi-grid { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 10px; text-align: center; }\n  .roi-item .ri-label { font-size: 14px; opacity: 0.75; }\n  .roi-item .ri-val { font-size: 20px; font-weight: 700; }\n  .roi-item .ri-note { font-size: 14px; opacity: 0.6; }\n\n  .contact-bar { background: #0f4c75; color: white; border-radius: 10px; padding: 14px 20px; text-align: center; font-size: 13px; margin-top: 24px; }\n  .watermark { margin-top: 14px; font-size: 12px; color: #999; text-align: center; }\n\n  .thb { font-size: 14px; opacity: 0.6; font-weight: 400; }\n\n  .kp-strip { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 8px; margin: 10px 0 4px; justify-content: center; }\n\n  \/* EXPENSE *\/\n  .expense-grid { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 16px; }\n  .expense-card { background: #f8f9fa; border-radius: 10px; padding: 14px; border: 1px solid #e8e8e8; }\n  .expense-card h3 { font-size: 14px; font-weight: 700; color: #0f4c75; margin-bottom: 8px; }\n  .expense-total { font-size: 16px; font-weight: 700; color: #0f4c75; margin-bottom: 6px; }\n  .expense-monthly { font-size: 14px; color: #666; margin-bottom: 10px; }\n\n  \/* RESPONSIVE — MOBILE *\/\n  @media (max-width: 640px) {\n    body { font-size: 12.5px; line-height: 1.6; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; }\n\n    .cover { padding: 36px 18px; }\n    .cover-badge { font-size: 11px; padding: 5px 14px; margin-bottom: 20px; letter-spacing: 1px; }\n    .cover h1 { font-size: 19px; line-height: 1.35; margin-bottom: 6px; }\n    .cover h2 { font-size: 12px; line-height: 1.5; margin-bottom: 22px; }\n    .cover-stats { gap: 8px; margin-bottom: 22px; }\n    .cover-stat { min-width: 0; flex: 1 1 45%; padding: 10px 8px; border-radius: 10px; }\n    .cover-stat .cs-val { font-size: 18px; }\n    .cover-stat .cs-label { font-size: 10.5px; line-height: 1.4; }\n    .kp-strip { gap: 5px; margin: 8px 0 2px; }\n    .tag { font-size: 10px; padding: 2px 7px; line-height: 1.4; }\n    .cover-footer { position: static; margin-top: 18px; opacity: 0.55; font-size: 10px; line-height: 1.5; padding: 0 6px; }\n\n    .content-page { padding: 16px 12px 20px 12px; }\n    .page-header { flex-direction: column; align-items: flex-start; gap: 1px; margin-bottom: 10px; padding-bottom: 6px; }\n    .page-header .ph-title { font-size: 13.5px; }\n    .page-header .ph-sub { font-size: 10.5px; }\n\n    .section-title { font-size: 12.5px; margin: 10px 0 6px 0; }\n\n    .info-grid,\n    .info-grid.cols-3,\n    .two-col,\n    .expense-grid,\n    .roi-grid { grid-template-columns: 1fr; gap: 7px; margin-bottom: 8px; }\n\n    .info-box { padding: 9px 11px; border-radius: 8px; }\n    .info-box .ib-title { font-size: 10px; letter-spacing: 0.2px; }\n    .info-box .ib-value { font-size: 13.5px !important; line-height: 1.4; }\n    .info-box .ib-note { font-size: 10.5px; }\n\n    table { font-size: 11.5px; margin-bottom: 8px; }\n    table th, table td { padding: 5px 5px; word-break: break-word; }\n    table th { font-size: 10.5px; letter-spacing: 0; }\n\n    .note-box { font-size: 11.5px; padding: 8px 10px; line-height: 1.6; margin-top: 6px; }\n\n    .growth-item { font-size: 11.5px; gap: 6px; padding: 4px 0; }\n    .growth-num { width: 16px; height: 16px; font-size: 11px; }\n\n    .contact-bar { font-size: 13px !important; padding: 10px 12px !important; line-height: 1.5; margin-top: 18px; border-radius: 8px; }\n    .watermark { font-size: 9.5px; margin-top: 10px; line-height: 1.5; }\n    .page-num { font-size: 9.5px; margin-top: 4px; }\n\n    .thb { font-size: 11px; }\n  }\n\u003c\/style\u003e\n\u003c!-- START REPORT --\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c!-- ===== หน้า 1: ปก ===== --\u003e\n\u003cdiv class=\"page cover\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cover-badge\"\u003eโอกาสการลงทุน\u003c\/div\u003e\n\u003ch1\u003eปั๊มน้ำมันบางจาก + ที่ดินโลจิสติกส์\u003c\/h1\u003e\n\u003ch2\u003eถนนมิตรภาพ จังหวัดหนองคาย — ใกล้สะพานมิตรภาพไทย–ลาว 1\u003c\/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"cover-stats\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cover-stat\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cs-val\"\u003e320 ล.\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cs-label\"\u003eบาท \/ ราคาขายยกทั้งหมด\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cover-stat\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cs-val\"\u003e58\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cs-label\"\u003eไร่ 91.6 ตร.ว. \/ 26 โฉนด\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cover-stat\"\u003e\n\u003cdiv class=\"cs-val\"\u003e~14 ปี\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cs-label\"\u003eสัญญาบางจากคงเหลือ\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"kp-strip\"\u003e\n\u003cspan class=\"tag tag-blue\"\u003eปั๊มใหม่ เปิดปี 2569\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"tag tag-blue\"\u003e7 ตู้ 36 หัวจ่าย\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"tag tag-blue\"\u003eถัง 160,000 ลิตร\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"tag tag-green\"\u003eรองรับรถบรรทุก ~60 คัน\u003c\/span\u003e \u003cspan class=\"tag tag-green\"\u003eใกล้ด่านศุลกากร ~5 กม.\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"cover-footer\"\u003eเอกสารนี้จัดทำขึ้นเพื่อการพิจารณาเบื้องต้นเท่านั้น | ข้อมูล ณ กันยายน 2569\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c!-- ===== หน้า 2: ข้อมูลกิจการ \u0026 ที่ดิน\/การแบ่งขาย ===== --\u003e\n\u003cdiv class=\"page content-page\"\u003e\n\u003cdiv class=\"page-header\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ph-title\"\u003eข้อมูลกิจการ \u0026amp; ที่ดิน \/ การแบ่งขาย\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ph-sub\"\u003eปั๊มบางจาก + ที่ดินโลจิสติกส์ — หนองคาย\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"section-title\"\u003eข้อมูลกิจการ \u0026amp; ทำเล\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-grid\"\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eชื่อกิจการ\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 15px;\"\u003eบจก. บีทีดี ปิโตรเลียม (หนองคาย)\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eทำเล\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 15px;\"\u003eถนนมิตรภาพ ฝั่งขาออกเมืองหนองคาย\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box accent\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eจุดเด่นทำเล\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 15px;\"\u003eใกล้สะพานมิตรภาพไทย–ลาว 1\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box accent\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eระยะจากด่านศุลกากรหนองคาย\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\"\u003e~5 กม.\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"section-title\"\u003eที่ดินรวม \u0026amp; การแบ่งขาย\u003c\/div\u003e\n\u003ctable\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eรายการ\u003c\/th\u003e\n\u003cth class=\"c\"\u003eพื้นที่\u003c\/th\u003e\n\u003cth class=\"r\"\u003eราคา (ถ้าซื้อแยก)\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eปั๊มน้ำมัน\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c\"\u003e4-1-63 (4 ไร่ 1 งาน 63 ตร.ว.)\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e80,000,000\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eที่ดินด้านหลัง (Logistics Hub)\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c\"\u003e53-3-28.6 (53 ไร่ 3 งาน 28.6 ตร.ว.)\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e270,000,000\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd class=\"bold\"\u003eรวมพื้นที่ทั้งดีล\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c bold\"\u003e58-0-91.6 (26 โฉนด)\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num bold\"\u003e350,000,000\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr class=\"total-row\"\u003e\n\u003ctd\u003eราคาซื้อยกทั้งหมด\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c\"\u003e—\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e320,000,000\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\n\u003cdiv class=\"note-box\"\u003e\n\u003cstrong\u003eประหยัดกว่าซื้อแยก 30,000,000 บาท\u003c\/strong\u003e เมื่อซื้อยกทั้งกิจการและที่ดินทั้งหมดพร้อมกัน (350 ล. → 320 ล.)\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c!-- ===== หน้า 3: สเปกสถานีบริการ \u0026 สิ่งปลูกสร้าง \u0026 ลานจอดรถ ===== --\u003e\n\u003cdiv class=\"page content-page\"\u003e\n\u003cdiv class=\"page-header\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ph-title\"\u003eสเปกสถานีบริการ \u0026amp; สิ่งปลูกสร้าง\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ph-sub\"\u003eปั๊มบางจาก Size L\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"section-title\"\u003eข้อมูลสถานีบริการน้ำมัน\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-grid cols-3\"\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eขนาดสถานี\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 16px;\"\u003eบางจาก Size L\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box accent\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eเปิดดำเนินการ\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 16px;\"\u003e1 เม.ย. 2569\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eพนักงานปัจจุบัน\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\"\u003e10 คน\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eตู้จ่ายน้ำมัน\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\"\u003e7 ตู้ \/ 36 หัวจ่าย\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eถังน้ำมันใต้ดิน\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\"\u003e160,000 ลิตร\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-note\"\u003eติดตั้งปี 2568\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eที่ดินส่วนปั๊ม\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 16px;\"\u003e4-1-63\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-note\"\u003e4 ไร่ 1 งาน 63 ตร.ว. — หน้ากว้าง ~90 ม. ลึก ~78 ม.\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003ctable\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eตู้จ่ายน้ำมัน\u003c\/th\u003e\n\u003cth class=\"c\"\u003eจำนวนตู้\u003c\/th\u003e\n\u003cth class=\"c\"\u003eหัวจ่าย\/ตู้\u003c\/th\u003e\n\u003cth class=\"r\"\u003eรวมหัวจ่าย\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eรุ่น 8 หัวจ่าย\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c num\"\u003e2\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c num\"\u003e8\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e16\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eรุ่น 4 หัวจ่าย\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c num\"\u003e5\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c num\"\u003e4\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e20\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr class=\"total-row\"\u003e\n\u003ctd\u003eรวม\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c num\"\u003e7\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c\"\u003e—\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e36\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\n\u003cdiv class=\"section-title\"\u003eสิ่งปลูกสร้างภายในปั๊ม\u003c\/div\u003e\n\u003ctable\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eรายการ\u003c\/th\u003e\n\u003cth\u003eขนาด\u003c\/th\u003e\n\u003cth class=\"r\"\u003eพื้นที่\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eCanopy รูปตัว L\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e18×18 ม. + 8×36 ม.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e~612 ตร.ม.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eออฟฟิศปั๊มน้ำมัน\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e6×13 ม.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e78 ตร.ม.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eอาคารห้องน้ำ (14 ห้อง — ชาย\/หญิง\/เสมอภาค)\u003c\/td\u003e\n\u003ctd\u003e7.5×15 ม.\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"r num\"\u003e112.5 ตร.ม.\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\n\u003cdiv class=\"two-col\"\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eลานจอดโซนหน้า\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 15px;\"\u003eรถบรรทุก ~30 \/ รถยนต์ ~20\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eลานจอดโซนหลัง\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 15px;\"\u003eรถบรรทุก ~30 คัน\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"note-box\"\u003eรองรับรถบรรทุกรวมทั้งสถานี \u003cstrong\u003eประมาณ 60 คัน\u003c\/strong\u003e — ปัจจุบัน\u003cstrong\u003eยังไม่มี EV Charger\u003c\/strong\u003e \u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c!-- ===== หน้า 4: ที่ดินด้านหลัง — ศักยภาพ Logistics Hub ===== --\u003e\n\u003cdiv class=\"page content-page\"\u003e\n\u003cdiv class=\"page-header\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ph-title\"\u003eที่ดินด้านหลัง — ศักยภาพ Logistics Hub\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ph-sub\"\u003eจุดเด่นของดีลนี้\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"section-title\"\u003eที่ดินด้านหลัง 53-3-28.6 (53 ไร่ 3 งาน 28.6 ตร.ว.)\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-grid\"\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box accent\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eหน้าติดถนนมิตรภาพ\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\"\u003e~200 เมตร\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box accent\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eความลึก\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\"\u003e~350 เมตร\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eจำนวนโฉนด (รวมทั้งดีล)\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\"\u003e26 แปลง\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"info-box\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-title\"\u003eสถานะที่ดิน\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-value\" style=\"font-size: 15px;\"\u003eถมแล้ว + เทคอนกรีตบางส่วน\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ib-note\"\u003eตามข้อมูลที่ได้รับ\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"note-box\"\u003eที่ดินแบ่งโฉนดไว้แล้วรวม \u003cstrong\u003e26 แปลง\u003c\/strong\u003e — สามารถพัฒนา แบ่งขาย หรือแบ่งเช่าเป็นเฟส\/รายแปลงได้ ไม่จำเป็นต้องลงทุนก้อนใหญ่ครั้งเดียว\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"section-title\"\u003eศักยภาพการพัฒนาต่อยอด\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-list\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e1\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eLogistics Hub \/ ศูนย์กระจายสินค้า\u003c\/strong\u003e — รองรับการค้าชายแดนไทย–ลาว–จีน ผ่านสะพานมิตรภาพ 1 และด่านศุลกากรหนองคายที่อยู่ห่างเพียง ~5 กม.\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e2\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eContainer Yard \/ ลานตู้คอนเทนเนอร์\u003c\/strong\u003e — พื้นที่ถมและเทคอนกรีตแล้วบางส่วน ลดต้นทุนเตรียมพื้นที่\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e3\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eโกดัง \/ คลังสินค้า\u003c\/strong\u003e — หน้าติดถนนมิตรภาพยาว ~200 ม. เหมาะกับอาคารคลังหลายยูนิต\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e4\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eจุดพักรถบรรทุก \/ บริการเกี่ยวเนื่องโลจิสติกส์\u003c\/strong\u003e — ต่อเนื่องจากลานจอดรถบรรทุกของปั๊มที่มีอยู่แล้ว\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"note-box\"\u003eตำแหน่งที่ตั้งบนถนนมิตรภาพ ใกล้จุดผ่านแดนสำคัญ เหมาะกับผู้ลงทุนที่มองหาที่ดินแปลงใหญ่เพื่อพัฒนาธุรกิจโลจิสติกส์ชายแดน มากกว่าการซื้อเพื่อเก็งกำไรที่ดินเปล่า\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c!-- ===== หน้า 6: สัญญา \/ โครงสร้างการซื้อขาย \/ โอกาสเติบโต ===== --\u003e\n\u003cdiv class=\"page content-page\"\u003e\n\u003cdiv class=\"page-header\"\u003e\n\u003cdiv class=\"ph-title\"\u003eสัญญา \/ โครงสร้างการซื้อขาย \/ โอกาสเติบโต\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"ph-sub\"\u003eข้อมูลสำคัญสำหรับการตัดสินใจลงทุน\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"section-title\"\u003eสัญญา \u0026amp; โครงสร้างการซื้อขาย\u003c\/div\u003e\n\u003ctable\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eรายการ\u003c\/th\u003e\n\u003cth class=\"c\"\u003eระยะเวลา\u003c\/th\u003e\n\u003cth class=\"c\"\u003eคงเหลือ\u003c\/th\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eสัญญา Dealer บางจาก\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c\"\u003e15 ปี 4 เดือน (เริ่ม 1 ก.พ. 2568)\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c\"\u003e\u003cspan class=\"tag tag-green\"\u003e~14 ปี\u003c\/span\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd\u003eถือครองกิจการโดยเจ้าของปัจจุบัน\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c\"\u003eตั้งแต่ปี 2549\u003c\/td\u003e\n\u003ctd class=\"c\"\u003e\u003cspan class=\"tag tag-blue\"\u003e~20 ปี\u003c\/span\u003e\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e\n\u003cdiv class=\"note-box\"\u003e\n\u003cstrong\u003eโครงสร้างการซื้อขาย (ตามข้อมูลที่ได้รับ):\u003c\/strong\u003e ขายรวมกิจการทั้งหมด — ผู้ซื้อสามารถโอนหุ้นบริษัทที่ทำสัญญากับบางจากและดำเนินกิจการต่อได้ ที่ดินถือครองในนามนิติบุคคล โดยมีสัญญาที่เกี่ยวข้องกับ บจก. ทรัพย์อมร 2000 ส่วนกิจการปั๊มน้ำมันอยู่ในนามนิติบุคคล บจก. บีทีดี ปิโตรเลียม (หนองคาย)\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"section-title\"\u003eโอกาสเติบโต\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-list\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e1\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eที่ดินด้านหลัง 53-3-28.6 ไร่ ถมและเทคอนกรีตแล้วบางส่วน\u003c\/strong\u003e — ต่อยอดเป็น Logistics Hub \/ Container Yard \/ คลังสินค้า รับการค้าชายแดนไทย–ลาว–จีน\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e2\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eที่ดินแบ่งโฉนดไว้แล้ว 26 แปลง\u003c\/strong\u003e — พัฒนาหรือขาย\/เช่าเป็นเฟส-รายแปลงได้ ลดขนาดเงินลงทุนต่อรอบ\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e3\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eเพิ่มรายได้เสริมในปั๊ม\u003c\/strong\u003e — ปัจจุบันยังไม่มีร้านค้า\/คาเฟ่\/พื้นที่เช่า มีช่องว่างให้เพิ่มรายได้ non-oil\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e4\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eขยายบริการรองรับรถบรรทุก\/โลจิสติกส์\u003c\/strong\u003e — ต่อเนื่องจากลานจอดที่รองรับรถบรรทุกได้แล้ว ~60 คัน\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-item\"\u003e\n\u003cdiv class=\"growth-num\"\u003e5\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cstrong\u003eติดตั้ง EV Charger ในอนาคต\u003c\/strong\u003e — ปัจจุบันยังไม่มี รองรับเทรนด์ยานยนต์ไฟฟ้าบนถนนมิตรภาพ\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"contact-bar\" style=\"font-size: 18px;\"\u003eสนใจข้อมูลเพิ่มเติม, ตรวจสอบวิเคราะห์ (Due Diligence) หรือนัดดูสถานที่? ติดต่อ \u003cstrong\u003eคุณเจิน — Proview Living\u003c\/strong\u003e ผ่านช่องทางใดก็ได้\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv class=\"watermark\"\u003eเอกสารนี้จัดทำเพื่อการพิจารณาเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงิน | กันยายน 2569\u003c\/div\u003e\n\u003cspan class=\"page-num\"\u003e6\u003c\/span\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c!-- END REPORT --\u003e","brand":"Proview Living","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":44857190940760,"sku":"26-000209","price":320000000.0,"currency_code":"THB","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0606\/8151\/9192\/files\/94.png?v=1789791505","url":"https:\/\/proviewliving.com\/en\/products\/sku26-000209","provider":"Proview Living","version":"1.0","type":"link"}