กู้บ้านแล้วทำไมได้วงเงินน้อย? อยากรู้ต้องอ่าน! สาเหตุที่คุณต้องรู้ก่อนจะเฟล!
ซื้อบ้านทั้งที ใคร ๆ ก็อยากได้บ้านในฝัน แต่โอ๊ย! พอยื่นขอสินเชื่อแล้ววงเงินที่ได้มานี่มันช่าง...น้อยกว่าที่คิด! วันนี้ Proview Living มาเฉลยให้ฟัง ว่าทำไมธนาคารถึงไม่ให้วงเงินตามที่เราฝันกันไว้! มาดูกันแบบแซ่บ ๆ ก่อนยื่นกู้ อย่าให้ใครหลอกนะจ๊ะ!
1. เครดิตไม่ดีมาก่อน (ประวัติการเงินเสีย)
ฮั่นแน่! เคยช็อต ชำระหนี้ช้าใช่ไหม? ก็ไม่แปลกใจเลยค่ะถ้าธนาคารจะมองว่า "คุณเสี่ยง!"
Proview Tips: อยากให้เครดิตดี ต้องชำระหนี้ให้ครบตรงเวลาอย่างน้อย 6 เดือนนะ จะได้ยื่นกู้แบบไม่โดนปัดตก!
2. รายได้ไม่เพียงพอ
พนักงานเงินเดือนเราต้องทำใจนิดนึง ธนาคารเขามองรายได้เป็นหลัก จะกู้ได้เท่าไหร่ก็ขึ้นกับเงินเดือนเรานี่แหละ!
Proview Tips: ถ้ารายได้น้อยไป ลองเสริมรายได้จากงานพิเศษ หรือปิดหนี้เล็ก ๆ น้อย ๆ ก่อนยื่นกู้ จะได้ดูน่าเชื่อถือขึ้น!
3. ภาระหนี้เดิมสูง
ถ้ามีบัตรเครดิตหลายใบ สินเชื่อรถยนต์ และอีกหลายอย่าง ธนาคารจะนับหมดนะ! ยิ่งหนี้เยอะ วงเงินยิ่งน้อย!
Proview Tips: ลดหนี้บัตรเครดิตก่อนยื่นกู้ จะได้โชว์โปรไฟล์สวย ๆ ให้ธนาคารเห็นว่าเราไม่ใช่คนเสี่ยงค่ะ!
4. รายได้ไม่มั่นคงหรือเปลี่ยนงานก่อนยื่นกู้
ถ้าเพิ่งเปลี่ยนงาน หรือทำงานฟรีแลนซ์ ธนาคารจะมองว่า...อืมม รายได้คุณยังไม่นิ่งนะ!
Proview Tips: อยู่กับงานปัจจุบันเกิน 6 เดือน แล้วมีสลิปเงินเดือนให้ดู จะได้ผ่านง่าย ๆ เลยจ้า!
5. ราคาประเมินทรัพย์สินต่ำกว่าที่ซื้อขายจริง
เอาแล้ว! จะซื้อบ้านราคา 5 ล้าน แต่ธนาคารประเมินให้แค่ 4 ล้าน...ยื่นกู้ยังไงก็ไม่ได้ตามที่หวัง!
Proview Tips: อย่าลืมเช็คราคาประเมินคร่าว ๆ กับธนาคารก่อนซื้อบ้าน หรือให้ Buyer Agent ช่วยดู จะได้ไม่เฟล!
6. ขอวงเงินสูงเกินความเป็นจริง
อยากได้เยอะไว้ก่อน...แต่ลืมคิดถึงความสามารถในการผ่อนชำระ! ธนาคารเขารู้ดีว่าคุณผ่อนไหวแค่ไหน ถ้าขอเยอะไปเขาก็ลดให้อยู่ดี!
Proview Tips: คิดคำนวณก่อนยื่นกู้ว่า ผ่อนไหวแค่ไหน ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน ก็ทำให้ธนาคารเห็นว่าคุณผ่อนได้ชิล ๆ
สรุป: รู้ก่อนจะไม่เฟล! เตรียมตัวดี กู้ได้ไว ไม่มีปัญหา!
อย่าให้ความไม่รู้มาหลอกคุณ! ถ้ารู้แล้วจะเตรียมตัวล่วงหน้าได้แบบมือโปร ยื่นกู้แล้วได้บ้านในฝันไม่ยากเลยค่ะ! อยากรู้เพิ่มเติม หรือไม่ชัวร์เรื่องการขอสินเชื่อ มาปรึกษา Proview Living เราพร้อมเป็นเพื่อนคู่คิด ให้คำแนะนำแบบตัวต่อตัวเลยค่ะ!
