เคยคิดมั้ยว่าทำไมการลงทุนที่ดินถึงเต็มไปด้วยความเสี่ยง? บางครั้งข้อมูลที่เราไม่ได้รู้อาจกลายเป็นหลุมพรางที่ทำให้เราเสียหายไม่มากก็น้อย!
มารู้จักกับ 6 หลุมพรางที่ทำให้นักลงทุนหลายคนเสียใจไปกับการลงทุนที่ดิน!"
1. ตรวจทำเลไม่ละเอียด
คิดว่าเจอทำเลทอง? ความจริงอาจหลอกตา! ทำเลที่ดูดีแต่ไม่เหมาะสมกับการพัฒนาหรือที่ดินตาบอด ถนนที่เห็นไม่ใช่ถนนสาธารณะ ก็อาจทำให้การลงทุนของคุณพังไม่เป็นท่า! อันนี้บอกเลยว่าอาจจะขาดทุนหลายแสนหรือหลายล้านก็เป็นได้
2. เช็คเอกสารให้รัดกุม
หลายครั้งที่นักลงทุนถูกหลอกด้วยเอกสารปลอมหรือที่ดินที่มีปัญหากฎหมาย! ต้องตรวจสอบให้แน่ชัดว่าทุกอย่างถูกต้องและไม่มีข้อผูกพันที่จะก่อปัญหาในอนาคต เพราะคุณไม่อยากเป็นเหยื่อของคดีพิพาท!
3. สำรวจสภาพแวดล้อมระวัง!
ความงามอาจทำให้คุณหลงลืมตรวจสอบปัญหาซ่อนเร้น เช่น เสียงรบกวน กลิ่นเน่าเหม็นจากโรงงานหรือฟาล์มเลี้ยงสัตว์ มลพิษหรือภัยธรรมชาติ ซึ่งอาจทำให้การลงทุนของคุณสูญเปล่า!
4. ขอคำปรึกษาจากมืออาชีพ
อย่าเสี่ยงด้วยการพึ่งพาความรู้คนไม่มีประสบการณ์! การลงทุนที่สำคัญต้องมีผู้เชี่ยวชาญที่คอยชี้แนะ เพราะมันคือผลตอบแทนอันงดงามที่ผู้เชี่ยวชาญมองขาดตั้งแต่แรก ลงทุนทุกบาทต้องคุ้มค่า
5. ตรวจสอบแผนพัฒนา
อย่าเพิ่งประมาท! การลงทุนอาจพลิกผันหากพื้นที่นั้นมีแผนการพัฒนาที่อาจทำให้ทรัพย์สินของคุณขึ้นหรือลง! รู้ไว้ก่อนใครว่าพื้นที่จะพัฒนาไปในทิศทางไหน
6. คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ถี่ถ้วน
ที่ดินไม่ใช่แค่ราคาซื้อ! มีภาษี ค่าโอน ค่าพัฒนา หรือค่าเตรียม—คุณจะไม่ต้องการค่าใช้จ่ายที่ซ่อนเร้น! ซึ่งสามารถทำให้บัญชีของคุณกระเทือนได้" หรือแม้กระทั่งการรางวัดที่ดินให้ชัดเจน เพื่อรู้ว่าคุณได้ที่ดินมาครบตามโฉนดนะคะ อันนี้สำคัญมาก
ลงทุนไม่ระวังอาจเป็นหนี้! ก่อนทำการลงทุนที่ดินให้มั่นใจว่าคุณได้เตรียมตัวอย่างรอบคอบและหลีกเลี่ยงหลุมพรางเหล่านี้! หากต้องการคำแนะนำหรือตรวจสอบที่ดินอย่างละเอียด ติดต่อทีม Proview Living ของเรา เพื่อช่วยคุณเลือกลงทุนที่ดินอย่างชาญฉลาด!
6 Land Buying Pitfalls Every Investor Should Avoid
#ลงทุนที่ดิน #ประหยัด #เคล็ดลับการซื้อที่ดิน #หลุมพลางนักลงทุน #Proviewliving
