กู้บ้านพลาดตรงไหน? รู้ไว้ก่อนโดนเท!
การขอสินเชื่อบ้านไม่ใช่แค่เดินเข้าธนาคารแล้วยื่นเอกสาร...แต่เต็มไปด้วยรายละเอียดที่ต้องระวัง! ไม่ว่าจะเป็นคนที่ขอสินเชื่อครั้งแรก หรือเคยผ่านการยื่นกู้มาก่อน การรู้จักข้อผิดพลาดเหล่านี้ช่วยให้คุณพร้อมกว่าใคร มาดูกันว่ามีอะไรที่ต้องระวังบ้าง!
1. ไม่เช็คเครดิตบูโรก่อนยื่นกู้
คิดว่าธนาคารจะไม่เช็คเหรอ? คิดผิดค่ะ! ธนาคารเขามองที่ เครดิตบูโร เป็นอันดับแรกเลย ถ้าคุณมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี เช่น การจ่ายหนี้ล่าช้า หรือมีหนี้ค้างชำระ ต่อให้รายได้คุณดีแค่ไหน ก็มีสิทธิ์โดนปฏิเสธค่ะ!
คำแนะนำจาก Proview Living: เช็คเครดิตบูโรก่อนยื่นกู้เสมอ แก้ไขปัญหาที่เจอก่อน ไม่ต้องเสียน้ำตาเวลาเจอ “โน กู้” จากธนาคาร!
2. เอกสารไม่ครบ เสียเวลาแน่นอน!
อย่าคิดว่าแค่ยื่นสลิปเงินเดือนก็พอนะคะ การขอสินเชื่อต้องการเอกสารเยอะมาก เช่น รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน หนังสือรับรองการทำงาน และเอกสารแสดงภาระหนี้อื่น ๆ ถ้าเอกสารขาด หรือไม่ครบ ธนาคารจะต้องขอเพิ่มเติม ทำให้การพิจารณาล่าช้าไปอีก!
คำแนะนำจาก Proview Living: ตรวจสอบเอกสารก่อนยื่นเสมอ เพื่อให้การยื่นกู้ราบรื่น ไม่มีสะดุด
3. รายได้ไม่มั่นคง หรือเปลี่ยนงานก่อนยื่นกู้
ธนาคารชอบความมั่นคงค่ะ! ถ้าคุณเพิ่งเปลี่ยนงานก่อนยื่นกู้ หรือรายได้ของคุณขึ้น ๆ ลง ๆ ธนาคารอาจมองว่าคุณมีความเสี่ยงในการผ่อนชำระ และอาจทำให้การอนุมัติลำบากกว่าเดิม
คำแนะนำจาก Proview Living: พยายามมีรายได้ที่สม่ำเสมอ และอย่าเพิ่งเปลี่ยนงานก่อนยื่นกู้ รอให้สถานการณ์ทางการเงินของคุณแน่นอนก่อนดีกว่า
4. ไม่คำนวณความสามารถในการผ่อนชำระ
อย่าคิดว่าธนาคารจะให้กู้ได้เท่าไหร่ก็ยื่นเท่านั้น! ธนาคารเขามีเกณฑ์การพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระ เช่น สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ไม่ควรเกิน 40% ถ้าคุณยื่นขอเกินกว่านั้น มีโอกาสถูกปฏิเสธแน่นอนค่ะ!
คำแนะนำจาก Proview Living: คำนวณรายได้กับภาระหนี้ก่อนยื่นกู้ จะได้รู้ว่าคุณผ่อนไหวแค่ไหน เพื่อให้การยื่นกู้ผ่านง่ายและไวขึ้น
5. ขอวงเงินสูงเกินไป...ผลลัพธ์ไม่คุ้ม!
อยากได้วงเงินสูง แต่ไม่ได้เช็คความสามารถในการผ่อน? บอกเลยว่า "โดนหั่นวงเงิน" หรืออาจปฏิเสธหมดเลย!
คำแนะนำจาก Proview Living: ยื่นขอวงเงินที่สอดคล้องกับความสามารถของตัวเอง เลือกบ้านที่เหมาะกับงบ จะได้ไม่ต้องผิดหวังทีหลัง
6. เลือกธนาคารผิด คิดว่าถูกใจ
บางธนาคารเขาไม่ยอมให้กู้ง่าย ๆ นะคะ! ต้องดูว่าโปรไฟล์ของเราเหมาะกับเงื่อนไขของธนาคารไหน ถ้าเลือกไม่ดี ก็เตรียมเสียใจได้เลย!
คำแนะนำจาก Proview Living: ศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และเลือกธนาคารที่ตรงกับโปรไฟล์ของคุณ จะได้เพิ่มโอกาสในการอนุมัติ!
7. ไม่ศึกษาดอกเบี้ยให้ดี
ดอกเบี้ยคงที่หรือลอยตัว เลือกไม่ดีมีเจ็บตัวนะ! บางคนไม่ศึกษาก่อนว่าแบบไหนเหมาะกับตัวเอง แล้วต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงกว่าที่คาดในระยะยาว
คำแนะนำจาก Proview Living: คิดดี ๆ ก่อนเซ็น เลือกดอกเบี้ยที่เหมาะกับแผนการเงินของคุณ จะได้ไม่ต้องปวดหัวทีหลังค่ะ!
8. ลืมเตรียมเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
อย่าลืมว่า...นอกจากค่าผ่อนบ้านแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายจิปาถะอีกเพียบ! เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าประกัน ค่าจดจำนอง
คำแนะนำจาก Proview Living: มีเงินสำรองพร้อมอยู่เสมอ จะได้ไม่ต้องเจอปัญหาเงินไม่พอจ่ายทีหลัง
สรุปง่าย ๆ: เตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นกู้
การขอสินเชื่อบ้านไม่ใช่เรื่องเล็กน้อย ต้องเช็คเครดิตบูโร เตรียมเอกสาร คำนวณรายได้ และเลือกธนาคารให้เหมาะกับตัวเอง เพื่อให้การขอสินเชื่อราบรื่น ไม่ต้องพลาดบ้านในฝัน! 😊
ถ้าคุณต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม ติดต่อ Proview Living เราพร้อมช่วยทุกขั้นตอนค่ะ!
