เงินเดือน 15,000 จะกู้ซื้อบ้าน ไม่ผ่านแน่นอน! จริงหรือแค่ข่าวลือ?

เงินเดือน 15,000 จะกู้ซื้อบ้าน ไม่ผ่านแน่นอน! จริงหรือแค่ข่าวลือ?

“เงินเดือนหมื่นห้า อย่าหวังจะกู้ซื้อบ้านได้เลย!”
ประโยคนี้ทำให้หลายคนท้อไปตั้งแต่ยังไม่เริ่มหาบ้านด้วยซ้ำ...
แต่คำถามคือ: มัน “จริง” แค่ไหน? แล้วถ้าอยากมีบ้าน ต้องทำอย่างไร?

วันนี้ Proview จะพาคุณมาเจาะลึกกันค่ะว่า เงินเดือน 15,000 บาท
มีโอกาสกู้บ้านได้หรือไม่? ถ้าไม่ได้ ต้องทำอย่างไรให้กู้ผ่าน!

1) เข้าใจก่อน: ธนาคารไม่ได้ดูแค่ "เงินเดือน"

สิ่งที่ธนาคารดูตอนพิจารณาปล่อยกู้คือ "ภาระหนี้ต่อรายได้" หรือ DTI (Debt to Income)
กฎเหล็กที่ใช้คือ:

ห้ามผ่อนหนี้รวมเกิน 40% ของรายได้

นั่นหมายความว่า:

• หากคุณมีเงินเดือน 15,000 บาท

• ภาระผ่อนรวมของคุณต้องไม่เกิน 6,000 บาท/เดือน

ในกรณีที่ไม่มีหนี้อื่นเลย ธนาคารอาจให้กู้ได้
แต่ถ้ามีหนี้บัตรเครดิต / ผ่อนมือถือ / ผ่อนมอเตอร์ไซค์แม้แต่นิดเดียว
แทบจะหมดสิทธิ์กู้ทันที

2) เงินเดือน 15,000 กู้ได้กี่บาท?

ลองดูแบบคำนวณคร่าว ๆ

• ผ่อนบ้านเดือนละ 6,000 บาท (สูงสุดที่ธนาคารยอมให้)

• สมมุติดอกเบี้ย 3.5% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี

คุณจะสามารถกู้ได้ประมาณ 750,000 - 850,000 บาท

ถามว่าพอซื้อบ้านไหม? คำตอบคือ “ยากมาก”
เพราะแม้แต่ทาวน์เฮ้าส์ในต่างจังหวัด ก็เกินล้านบาทแล้วในยุคนี้

3) แล้วจะทำยังไงให้กู้ผ่าน?

1. หาคู่กู้ (คนในครอบครัว/แฟน/คู่สมรส) การมีรายได้รวมกันจะเพิ่มวงเงินกู้ได้แบบเห็นผลทันที
เช่น คุณมี 15,000 และแฟนมี 20,000 รวมเป็น 35,000 → วงเงินกู้จะพุ่งขึ้น

2. เพิ่มรายได้ให้ถึงระดับที่เหมาะสม หากตั้งใจจะซื้อบ้าน 1.5 ล้านบาท ควรมีรายได้ต่อเดือนประมาณ 25,000 – 30,000 บาทขึ้นไป

3. เคลียร์หนี้เก่าออกก่อน หากคุณมีภาระบัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคล
ต้องปิดหนี้ให้หมดก่อน เพราะมันจะบล็อกโอกาสในการกู้บ้านอย่างแรง!

4. เริ่มเก็บประวัติเครดิตที่ดี ใช้บัตรเครดิตแล้วจ่ายตรง ผ่อนเล็ก ๆ แล้วไม่ผิดนัด
สิ่งนี้จะเป็นใบเบิกทางในการกู้ครั้งต่อไป

สรุป: ไม่ใช่ว่าเงินเดือน 15,000 กู้ไม่ได้เลย แต่ “ยากมาก!”

เพราะวงเงินกู้ที่ธนาคารจะปล่อยให้ ไม่พอสำหรับบ้านในตลาดปัจจุบัน
แต่ถ้าคุณมีแผน มีวินัย และเตรียมตัวดี… โอกาสก็ยังมีค่ะ

อยากรู้ว่าเงินเดือนของคุณกู้บ้านได้เท่าไหร่? หรือวางแผนให้พร้อมกู้ในอนาคต
ปรึกษาฟรีกับ Proview ได้เลย

ติดต่อเราเลยวันนี้! 📞 LINE: @proviewliving | โทร: 095-659-2656