ทำธุรกิจขายของออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน!
สำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่อยากมีบ้านในฝัน การกู้ซื้อบ้านอาจดูยากเพราะไม่มีสลิปเงินเดือนเหมือนพนักงานประจำ แต่ไม่ต้องกังวล! Proview Living มีคำแนะนำในการเตรียมเอกสารและจัดการเครดิตทางการเงินเพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ มาดูกันเลยว่าต้องทำยังไง!
1. จัดการรายรับ-รายจ่ายให้เป็นระบบ
ธนาคารต้องการเห็นความสม่ำเสมอของรายได้เพื่อประเมินความสามารถในการชำระหนี้ ดังนั้นคุณควร:
- ใช้บัญชีธนาคารหลัก สำหรับรับรายได้จากการขายของออนไลน์
- บันทึกรายรับ-รายจ่าย อย่างละเอียด เช่น ค่าโฆษณา ค่าจัดส่งสินค้า
Proview Tip: เก็บข้อมูลการเงินย้อนหลัง 6 เดือน - 1 ปี และควรแยกบัญชีส่วนตัวออกจากบัญชีธุรกิจ
2. เตรียมเอกสารที่แสดงรายได้
เอกสารที่สำคัญสำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ ได้แก่:
- Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน - 1 ปี: แสดงรายได้เข้าบัญชีอย่างต่อเนื่อง
- ทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนการค้า: เพิ่มความน่าเชื่อถือให้ธุรกิจ
- หลักฐานรายได้อื่น ๆ: เช่น ใบเสร็จรับเงิน, ใบสั่งซื้อสินค้า, รายงานยอดขาย
Proview Tip: ยิ่งเอกสารครบถ้วน ธนาคารจะพิจารณาง่ายขึ้น!
3. ยื่นภาษีและขอใบรับรองรายได้
การยื่นภาษีรายได้เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยในการแสดงศักยภาพการเงินของคุณ
- แบบแสดงรายได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด.90 หรือ ภ.ง.ด.94)
- ใบรับรองการยื่นภาษีจากกรมสรรพากร
Proview Tip: หากยังไม่เคยยื่นภาษี เริ่มต้นยื่นปีนี้เพื่อเพิ่มโอกาสกู้ในอนาคต
4. จัดการหนี้สินให้เรียบร้อย
ธนาคารจะตรวจสอบประวัติทางการเงินของคุณผ่านเครดิตบูโร หากคุณมีหนี้สิน เช่น บัตรเครดิต หรือสินเชื่ออื่น ๆ ควร:
- ชำระหนี้ตรงเวลา: เพื่อรักษาเครดิตที่ดี
- ลดหนี้ค้าง: เพื่อไม่ให้สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio) สูงเกินไป
Proview Tip: ควรให้สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ไม่เกิน 40% เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือ
5. เพิ่มเงินดาวน์เพื่อช่วยลดวงเงินกู้
การมีเงินดาวน์สูงช่วยลดวงเงินกู้และค่างวดที่ต้องผ่อนรายเดือน
- เตรียมเงินดาวน์อย่างน้อย 20-30% ของราคาบ้าน
- เก็บเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมโอน
Proview Tip: เงินดาวน์ที่มากขึ้นช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ธนาคารว่าคุณมีศักยภาพในการชำระหนี้
สรุป :
พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์สามารถกู้ซื้อบ้านได้ ด้วยการจัดการรายรับ-รายจ่ายอย่างเป็นระบบ เตรียมเอกสารการเงินและภาษีให้ครบถ้วน พร้อมลดหนี้สินและเพิ่มเงินดาวน์เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ธนาคาร การวางแผนที่ดีคือกุญแจสู่การมีบ้านในฝัน!
