1. ดอกเบี้ยสินเชื่อยังต่ำ | กู้ง่าย ผ่อนสบาย

ปีนี้ธนาคารยังคงปล่อยสินเชื่อบ้านด้วยดอกเบี้ยที่ยังคงอยู่ในระดับที่จับต้องได้ แม้อาจมีการขยับเล็กน้อยจากปีที่ผ่านมา แต่ยังเป็นช่วงที่ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านถือว่าย่อมเยาว์เมื่อเทียบกับในอดีต ผ่อนบ้านได้แบบเบา ๆ สบายกระเป๋า ลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว

Proview Tip: ตรวจสอบโปรโมชั่นจากธนาคารต่าง ๆ และเปรียบเทียบเงื่อนไขก่อนเลือกกู้ แนะนำให้เลือกธนาคารที่มีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วง 3 ปีแรก เพื่อช่วยลดภาระในช่วงเริ่มต้น

2. การลงทุนที่มีมูลค่าเพิ่มในอนาคต

บ้านและที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มเพิ่มมูลค่าในระยะยาว เมื่อเทียบกับการเช่าที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพ เช่น การลงทุนในชุมชนที่กำลังพัฒนา ได้ทั้งที่อยู่อาศัยและการลงทุนและยังเป็นทรัพย์สินที่สามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้ในอนาคต

Proview Tip: เลือกบ้านในทำเลที่กำลังเติบโตเพื่อเพิ่มโอกาสสร้างกำไรจากการขายต่อหรือปล่อยเช่า

3. สร้างความมั่นคงและอิสระ

การมีบ้านเป็นของตัวเองช่วยให้คุณรู้สึกมั่นคงในอนาคต ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นทุกปี และยังสามารถมีอิสระออกแบบชีวิตในแบบที่คุณต้องการได้ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการเช่า เช่น การเพิ่มพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง หรือปรับปรุงบ้านเพื่อรองรับสมาชิกใหม่ในอนาคต ไม่มีข้อจำกัดเรื่องการอยู่อาศัย แถมยังไม่ต้องจ่ายค่าเช่าให้เจ้าของบ้าน และบ้านที่เป็นของคุณเองคือพื้นที่ที่คุณสามารถเรียกได้ว่า “บ้าน” อย่างแท้จริง

4. ลดหย่อนภาษีได้

การกู้ซื้อบ้านช่วยให้คุณได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้ โดยเฉพาะในปีแรกของการผ่อนบ้านจากมาตรการภาครัฐ โดยดอกเบี้ยเงินกู้สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท/ปี และบางโครงการมีมาตรการสนับสนุนการซื้อบ้าน เช่น โครงการสินเชื่อบ้านหลังแรก

Proview Tip: ตรวจสอบสิทธิ์ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้บ้านอีกครั้งกับกรมสรรพากร 

5. ราคาบ้านยังไม่สูงจนเกินเอื้อม

แม้ว่าราคาบ้านในบางทำเลอาจเพิ่มขึ้น แต่ยังมีโครงการที่เสนอราคาน่าสนใจ โดยเฉพาะบ้านมือสองหรือบ้านใหม่ในทำเลชานเมืองที่เข้าถึงได้ง่าย ใช้โอกาสนี้รีบตัดสินใจก่อนราคาจะปรับขึ้นอีกในอนาคต

Proview Tip: เปรียบเทียบราคาบ้านในหลายทำเลและเลือกบ้านที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับคุณ

6. ตลาดอสังหาฯ เปิดตัวโครงการใหม่เพียบ!

หลังจากที่ตลาดอสังหาฯ ชะลอตัวในปีที่ผ่านมา ปี 2024 เป็นปีที่โครงการบ้านใหม่และคอนโดเปิดตัวจำนวนมาก ทั้งในเมืองและชานเมือง ช่วยให้คุณมีตัวเลือกมากขึ้นในทำเลที่หลากหลาย และการที่มีโครงการใหม่เยอะขึ้น มีการแข่งขันสูง ทำให้ได้ราคาดีและโปรโมชั่นสุดคุ้ม และบางโครงการยังมาพร้อมกับ ของแถมแบบจุก ๆ เช่น ฟรีค่าธรรมเนียมโอนหรือเฟอร์นิเจอร์ครบชุด บอกเลยว่า คุ้ม!

Proview Living แนะนำให้คุณเริ่มต้นด้วยการ

• วางแผนการเงิน: เก็บเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน
• ศึกษาสินเชื่อ: เลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะกับรายได้และความสามารถในการผ่อน
• เปรียบเทียบโครงการ: ดูหลายตัวเลือกเพื่อหาโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณ