กู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน — รู้ขั้นตอนนี้ก่อน ยื่นกู้ผ่านง่ายขึ้นมาก

ความฝันของหลายคนคืออยากได้บ้านที่ออกแบบเองได้ทุกจุด ไม่ต้องง้อแบบโครงการ เลือกทำเลได้เอง วางผังห้องได้ตามไลฟ์สไตล์ แต่พอถามว่า "ต้องกู้อย่างไร" หลายคนยังงงอยู่ เพราะการกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านมีขั้นตอนที่ต่างจากการซื้อบ้านสำเร็จรูปพอสมควร

Proview Living สรุปขั้นตอนทั้งหมดจากข้อมูลสินเชื่อของธนาคารกรุงไทยมาให้เข้าใจง่าย อ่านจบแล้วรู้เลยว่าต้องเตรียมอะไร และควรเริ่มจากตรงไหน

ทำไมต้องกู้ "ซื้อที่ดิน + สร้างบ้าน" รวมกัน ไม่ใช่แยกกัน

ข้อเท็จจริงที่หลายคนไม่รู้คือ ธนาคารส่วนใหญ่รวมถึงกรุงไทย แทบไม่ปล่อยกู้ซื้อที่ดินเปล่าอย่างเดียว เพราะที่ดินเปล่าไม่มีรายได้ประจำ ธนาคารจึงมองว่าความเสี่ยงสูงกว่า

แต่ถ้ายื่นกู้เป็น "ซื้อที่ดินและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน" โอกาสได้รับการอนุมัติจะสูงขึ้นมาก เพราะธนาคารมองว่าสิ่งปลูกสร้างทำให้ทรัพย์มีมูลค่าและสามารถประเมินได้ชัดเจนขึ้น

ข้อมูลสินเชื่อเบื้องต้น (ธนาคารกรุงไทย)

ขั้นตอนการกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน ทีละขั้น

เอกสารที่ต้องเตรียม สรุปให้ครบในลิสต์เดียว

1. สำเนาโฉนดที่ดิน (น.ส.4 หรือ น.ส.3 ก)
2. แบบแปลนบ้านที่ได้รับการรับรอง พร้อมใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1)
3. ใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา พร้อมรายละเอียดงาน
4. สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
5. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน
6. Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
7. สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (ถ้ามี)

3 สิ่งที่คนมักพลาดเมื่อยื่นกู้สร้างบ้าน

Proview Living ช่วยได้อย่างไร

หากคุณกำลังมองหาที่ดินในสุราษฎร์ธานีเพื่อปลูกสร้างบ้าน หรืออยากได้คำแนะนำเรื่องขั้นตอนการกู้และการเลือกทำเล ทีมงาน Proview Living พร้อมให้คำปรึกษาตั้งแต่ขั้นแรก ทั้งการตรวจสอบโฉนด ประเมินราคาที่ดิน แนะนำผู้รับเหมาในพื้นที่ และประสานงานกับสถาบันการเงินเพื่อให้กระบวนการราบรื่นที่สุด