You will not be allowed to compare more than 4 products at a time
View compareสำหรับเจ้าของทรัพย์
ยกระดับการขาย
ให้เราดูแลทรัพย์ของคุณ
แบบ V.I.P.
เราไม่ได้ทำงานเพื่อแข่งจำนวนโควตา — เราทำงานเพื่อ "ปิดดีลและโอนกรรมสิทธิ์"
สิทธิประโยชน์ แผนการทำงาน และข้อตกลงร่วมกันที่จะช่วยให้คุณขายทรัพย์ได้ "ราคาดีที่สุด ในเวลาที่รวดเร็วที่สุด"
360°
การตลาดครบทุกช่องทาง
90
วัน Speed Premium Package
3–4%
Success Fee เมื่อขายสำเร็จเท่านั้น
0
ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าทั้งหมด
สาเหตุที่ทรัพย์ค้างตลาด
ฝากขายมาตั้งนาน... ทำไมยังขายไม่ออก?
นี่คือหลุมพรางของการฝากขายแบบเปิด (Open Contract) ที่ทำให้ทรัพย์คุณค้างตลาด
"ใครขายก็ได้" = ไม่มีใครขายจริงจัง
เมื่อเปิดให้ใครขายก็ได้ จะไม่มีนายหน้าคนไหนกล้าลงทุนยิงแอดหรือทำการตลาดให้อย่างจริงจัง ทรัพย์ของคุณจะเป็นแค่โพสต์ที่ถูกดันตกลงไปและไม่มีใครเห็น
ภาพลักษณ์ช้ำ พลาดผู้ซื้อที่มีกำลังจ่าย
การฝากหว่านให้หลายคนโพสต์สะเปะสะปะ ข้อมูลไม่ตรงกัน รูปไม่สวย ทำให้ทรัพย์ดูเป็นของโหล พลาดโอกาสเข้าถึงฐานลูกค้า VIP ที่มีกำลังซื้อจริง
เสี่ยงโดนกดราคา เงินหายหลักแสน
เมื่อไม่มีตัวแทนหลักคอยปกป้องผลประโยชน์ คุณจะรับมือกับผู้ซื้อที่เชี่ยวชาญการต่อรองได้ยาก เสี่ยงถูกกดราคาในตอนท้ายอย่างน่าเสียดาย
เสียเวลาไปกับ "ลูกค้าทิพย์"
ต้นทุนแฝงที่แพงที่สุดคือเวลาที่สูญเปล่า คุณต้องรับสายเอง ตอบคำถามเดิมซ้ำๆ พาคนไปดูบ้าน แต่สุดท้ายกู้ไม่ผ่าน หรือแค่มาดูเล่น
ปิดดีลช้า ลากยาวข้ามปี
ไม่มีคนคอยเป็นศูนย์กลางประสานงาน คัดกรองสินเชื่อ หรือเดินเรื่องเอกสารอย่างเป็นระบบ ทำให้กระบวนการติดขัด ยิ่งค้างตลาดนาน ยิ่งขายยากขึ้นเรื่อยๆ
มาตรฐานของเรา
สิ่งที่เรา "ไม่รับ" เพื่อรักษามาตรฐานและชื่อเสียงบริษัท
หากท่านเคยประสบปัญหาฝากขายแล้วเงียบ หรืองานไม่จบ นี่คือเหตุผลที่เราวางมาตรฐานไว้ชัดเจน
ไม่รับ 01
งานสัญญาเปิด (Open Contract)
ทรัพย์ที่ "ใครขายก็ได้" มักจบลงที่ไม่มีใครลงทุนทำการตลาดให้อย่างจริงจัง ทำให้ปิดดีลช้าและเสี่ยงถูกกดราคาในตอนท้าย
ไม่รับ 02
งานตั้งราคาเกินจริง
ราคาต้องสะท้อนมูลค่าตลาด (Market Price) เพื่อไม่ให้ทรัพย์ค้างตลาดและเสียภาพลักษณ์ในระยะยาว
ไม่รับ 03
งานปิดบังข้อมูล
ปัญหาโฉนด ข้อพิพาท หรือทางเข้าออก ต้องโปร่งใส 100% เพื่อความมั่นใจของผู้ซื้อและปิดดีลได้ไวขึ้น
ทำไมต้อง Exclusive
ทำไมลูกค้าถึงเลือกทำสัญญาปิดกับเรา?
ตัวแทนจำหน่ายหลัก (Exclusive Agent)
ดูแลแบบ Single Point of Contact ปกป้องภาพลักษณ์ทรัพย์ ปลอดภัย วางใจได้ 100%
ทีมงานมืออาชีพครบวงจร
ทำงานเป็นทีม ตั้งแต่ทำการตลาด สกรีนผู้ซื้อ จนถึงวันโอนที่กรมที่ดิน
ดันราคาให้ตรงเป้า
ประเมินและตั้งราคาจากฐานข้อมูลตลาดจริง ขายได้ไว ไม่เสียเปรียบ
การตลาดจัดเต็ม 360°
ยิงแอดออนไลน์ สื่อ Social Media ทุกแพลตฟอร์ม และเครือข่ายลูกค้า VIP
ปิดดีลไว ไร้รอยต่อ
ทีมเจรจามืออาชีพ ดำเนินการเอกสารและดันสินเชื่อให้รวดเร็วที่สุด
โปร่งใสและตรวจสอบได้
มีระบบรายงานผลลัพธ์ ช่วยคัดกรองมิจฉาชีพ ปกป้องผลประโยชน์ของคุณ
สิ่งที่คุณจะได้รับ
บริการพรีเมียมที่คุณจะได้รับ ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
เมื่อเลือก ProView Living เราทุ่มเทลงทุนให้คุณก่อน เพื่อให้เป้าหมายการขายสำเร็จไวที่สุด
01
วิเคราะห์เจาะลึกและวางกลยุทธ์
- วิเคราะห์ราคาตลาด (CMA) เปรียบเทียบทรัพย์ใกล้เคียง
- เจาะลึกคู่แข่งในพื้นที่เดียวกัน หาจุดแข็งและโอกาส
- ปรับจูนกลยุทธ์และรายงานให้ทันต่อสภาวะตลาดเสมอ
02
การตลาดภาพลักษณ์สูง 360°
- ถ่ายภาพทรัพย์ จัดทำวิดีโอพาทัวร์ ออกแบบกราฟิกและคอนเทนต์
- เว็บไซต์, Facebook, TikTok, Instagram, YouTube
- กระจายสู่เครือข่ายลูกค้า VIP ที่มีกำลังซื้อจริง
03
ทีมบริหารคอนเทนต์เฉพาะกิจ
- ดันโพสต์ต่อเนื่องตลอดอายุสัญญา รักษาการมองเห็นให้ติดท็อปเสมอ
- ปรับแต่งข้อความโฆษณา (Copywriting) ให้ทัชใจกลุ่มเป้าหมาย
04
บริการดูแลลูกค้าและประสานงานแบบ VIP
- ทีมแอดมินสแตนด์บาย ตอบคำถามและนัดหมายแทนคุณตลอดเวลา
- บริการดันสินเชื่อ (Pre-Approve) คัดกรองและให้คำปรึกษาผู้ซื้อ
- ดูแลนิติกรรมครบจบ จัดการเอกสารจนโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสมบูรณ์
ทั้งหมดนี้ เราลงทุนให้ก่อน มูลค่ากว่า 20,000 บาท — คุณจ่าย Success Fee เพียง 3–4% เมื่อขายสำเร็จและรับเงินแล้วเท่านั้น
ค่าบริการ
โครงสร้างค่าบริการ (Success Fee)
เราคิดค่าบริการเมื่อคุณรับเงินแล้วเท่านั้น แบ่งชำระเป็น 2 งวด
Standard Rate
3%
ของราคาขายจริง สำหรับการปิดดีลตามระยะเวลาสัญญาปกติ 6–12 เดือน
ปิดดีลได้ไว
Speed Rate
4%
ของราคาขายจริง ในกรณีที่ทีม ProView ปิดดีลและโอนกรรมสิทธิ์สำเร็จ ภายใน 90 วัน นับจากวันเซ็นสัญญา
ตัวอย่าง: ขายบ้านราคา 5,000,000 บาท | ปิดดีลปกติ 3% = 150,000 บาท | ปิดดีลภายใน 90 วัน 4% = 200,000 บาท
แบ่งจ่าย 2 งวด — งวดแรกเมื่อผู้ซื้อวางมัดจำ / งวดที่สองวันโอนกรรมสิทธิ์ — หักจากเงินมัดจำโดยตรง ไม่ต้องควักเงินส่วนตัว
แบ่งจ่าย 2 งวด — งวดแรกเมื่อผู้ซื้อวางมัดจำ / งวดที่สองวันโอนกรรมสิทธิ์ — หักจากเงินมัดจำโดยตรง ไม่ต้องควักเงินส่วนตัว
กรณีผู้ซื้อกู้ธนาคารไม่ผ่าน: คืนค่าบริการให้ 100% เต็มจำนวน — หากผู้ซื้อเปลี่ยนใจทิ้งมัดจำเอง เงินมัดจำจะถูกแบ่งตามสัดส่วนที่ระบุในสัญญาเพื่อชดเชยค่าเสียเวลา
เงื่อนไข Exclusive
เงื่อนไขการดูแลแบบ Exclusive
1
ระยะเวลาที่ให้เราดูแล
สัญญามีผล 6–12 เดือน หากลูกค้าที่มาจาก ProView ตัดสินใจกลับมาซื้อทรัพย์ภายใน 180 วันหลังหมดสัญญา ทางเรายังคงสงวนสิทธิ์ในการรับค่าบริการตามปกติ
2
กรณีคุณมี "ลูกค้าเก่า" อยู่แล้ว
แจ้งรายชื่อให้เราทราบก่อนเซ็นสัญญา หากปิดดีลกับลูกค้ารายนี้ได้ภายใน 30 วัน จ่ายเพียงค่าบริการด้านเอกสาร 20,000 บาท หรือ 1% ของราคาขาย (เลือกยอดที่สูงกว่า) หากเลย 30 วัน ถือว่ามีค่าบริการ 3% ตามปกติ
3
หากคุณมีลูกค้าติดต่อมาเอง (Teamwork)
ยินดีต้อนรับทุกโอกาส สามารถส่งไม้ต่อให้ทีม ProView เข้าไปช่วยเจรจาและดูแลเอกสารได้เลย โดยค่าบริการยังคงอยู่ที่ 3% เท่าเดิม ไม่มีบวกเพิ่ม
4
หากทรัพย์ยังขายไม่ออกในช่วง 3 เดือนแรก
เราไม่ทิ้งงาน เราจะนำสถิติมาวิเคราะห์ และร่วมกันทบทวนราคา/กลยุทธ์กับคุณลูกค้า เพื่อให้ดึงดูดผู้ซื้อได้แม่นยำขึ้น
เตรียมได้เลย
เอกสารที่ต้องเตรียมก่อนเริ่มงาน
สำเนาบัตรประชาชน (หน้าและหลัง) พร้อมเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง
สำเนาโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง) หรือ อช.2 สำหรับคอนโดมิเนียม
เอกสารประเมินภาษีที่ดิน (ถ้ามี)
กุญแจหรือรหัสผ่านสำหรับเปิดบ้าน
เบอร์โทรศัพท์และอีเมลติดต่อหลัก
ข้อตกลงร่วมกัน
6 ข้อตกลงเพื่อการปิดดีลที่ราบรื่นที่สุด
เมื่อไว้วางใจให้ ProView Living ดูแลแล้ว เราคือทีมเดียวกัน
1. ให้เราดูแลแบบ 100% (Single Point of Contact)
หากมีผู้สนใจติดต่อมาทางคุณโดยตรง ส่งเบอร์ให้ทีมเราเจรจาให้ เพื่อรักษาภาพลักษณ์และป้องกันราคาตก
2. ให้เราเป็น "เกราะป้องกัน" (Protecting Your Privacy)
หลีกเลี่ยงการให้คอนแทคส่วนตัวกับผู้ซื้อ เพื่อให้เราสกรีนลูกค้าและรักษาอำนาจต่อรองแทนคุณ
3. ให้เวลาแผนการตลาดทำงาน (Commitment to Success)
ขอความร่วมมือให้เวลาเราทำงานจนครบสัญญา เพื่อให้คุ้มค่ากับงบการตลาดที่เราลงทุนไป
4. โปร่งใส ปลอดภัย 100% (100% Transparency)
แจ้งจุดซ่อมแซมตามจริง เพื่อปกป้องคุณจากการเรียกร้องค่าเสียหายในอนาคต
5. ยินดีรับตัวแทนช่วยขาย (Co-Broker Network)
หากมีนายหน้าอื่นอยากช่วยโปรโมท ขอให้อยู่ใต้การนำทีมของ ProView เพื่อคุมราคาและป้องกันการตัดราคากันเอง
6. การคุ้มครองงบการตลาด (Marketing Protection)
หากจำเป็นต้องยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด (กรณีที่ยังไม่มีผู้ซื้อ) จะมีค่าชดเชยงบการตลาด 1% ของราคาขาย
ขั้นตอน
เส้นทางสู่ความสำเร็จ
ระยะเริ่มต้น — การเตรียมความพร้อมและผลิตสื่อ
ระยะดำเนินการ — การจัดการและปิดการขาย
1
เตรียมพร้อมสัญญา
ลงนาม รวบรวมเอกสาร คำนวณกำไรสุทธิล่วงหน้าให้ทราบชัดเจน
2
ลงพื้นที่ผลิตสื่อ
ถ่ายภาพ วิดีโอ และโดรนมุมสูง ดึงจุดเด่นให้ดูพรีเมียมที่สุด
3
ปูพรมการตลาด 360°
ยิงแอดเจาะกลุ่มเป้าหมาย กระจายสู่เครือข่าย VIP และ Co-Agent ทั่วประเทศ
4
คัดกรองและรายงานผล
ตรวจความพร้อมทางการเงินก่อนพาชม ประหยัดเวลาเจ้าของทรัพย์
5
เจรจาและปิดดีล
ร่างสัญญารัดกุมตามกฎหมาย ประสานงานสินเชื่อครบวงจร
6
โอนกรรมสิทธิ์
เตรียมตัวเลขค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ดูแล ณ กรมที่ดินจนรับเงินครบถ้วน
FAQ
คำถามที่พบบ่อย
หมวดที่ 1 — เรื่องค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม
ถ้าขายบ้านราคา 5 ล้านบาท ค่าบริการของ ProView คือเท่าไหร่?
+
ค่าบริการ 3% = 150,000 บาท แบ่งชำระ 2 งวด คือ 75,000 บาท เมื่อผู้ซื้อวางมัดจำ และ 75,000 บาท วันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
ทำไมต้องแบ่งจ่ายค่าบริการ 50% ตั้งแต่วันวางมัดจำ?
+
เป็นการยืนยันว่าเราสกรีน "ผู้ซื้อตัวจริง" ได้แล้ว และเป็นค่าดำเนินการในการเดินเรื่องเอกสาร คุณไม่ต้องควักเงินส่วนตัวจ่ายเลย เพราะยอดนี้จะถูกหักจากเงินมัดจำที่ผู้ซื้อโอนมาในวันนั้น
ถ้าสุดท้ายผู้ซื้อ "กู้แบงก์ไม่ผ่าน" จะคืนเงินค่าบริการไหม?
+
คืนให้ 100% เต็มจำนวนแน่นอน แต่หากผู้ซื้อเปลี่ยนใจทิ้งมัดจำเอง (ผิดสัญญา) เราจะนำเงินมัดจำก้อนนั้นมาแบ่งกันตามสัดส่วนที่ระบุในสัญญา เพื่อชดเชยค่าเสียเวลา
ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี ใครเป็นคนจ่าย?
+
ตามธรรมเนียมตลาด ค่าโอน 2% แบ่งจ่าย 50/50 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ส่วนค่าภาษีเงินได้/อากรแสตมป์ ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบ ทั้งนี้ทีมเจรจาของเราสามารถช่วยต่อรองเงื่อนไขให้คุณได้ประโยชน์สูงสุด
ค่าทำการตลาด ยิงแอด ใครจ่าย? ถ้าขายไม่ได้ต้องจ่ายไหม?
+
ProView ลงทุนให้ 100% และไม่ต้องจ่ายสักบาทหากขายไม่ได้ เราออกค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด ยกเว้นกรณีเดียวคือคุณลูกค้า "ขอยกเลิกสัญญากลางคันก่อนกำหนด" จะมีค่าชดเชยงบการตลาด 1% ของราคาขาย
หมวดที่ 2 — เรื่องสัญญาและข้อตกลง
ขอทำสัญญาแค่ระยะสั้น 3 เดือนก่อน ได้ไหม?
+
การทำการตลาดแบบจัดเต็มต้องใช้เวลาสะสมยอดเข้าชม และการยื่นกู้ก็ใช้เวลา 1–2 เดือน สัญญา 6–12 เดือนจึงเป็นระยะเวลาที่เหมาะสมกับงบการตลาดที่เราลงทุน และช่วยให้เราทำงานได้เต็มที่โดยไม่โดนผู้ซื้อกดราคา
ไม่อยากเปิดเผยข้อมูลส่วนตัว ไม่ทำสัญญาได้ไหม?
+
สัญญาแต่งตั้งตัวแทนคือหัวใจสำคัญที่สร้างความน่าเชื่อถือให้ผู้ซื้อ VIP ข้อมูลของคุณจะถูกเก็บเป็นความลับสูงสุด การมีสัญญาจะช่วยปกป้องผลประโยชน์ของคุณเองด้วย
ครบ 6 หรือ 12 เดือนตามสัญญาแล้วยังขายไม่ได้ ทำยังไงต่อ?
+
เราจะนำ Data สถิติคนเข้าชมมาวิเคราะห์ร่วมกัน เพื่อหาทางออก เช่น ปรับราคา หรือเปลี่ยนกลุ่มเป้าหมาย หากคุณเห็นด้วยก็ต่อสัญญาและลุยต่อ หรือหากต้องการยุติการขาย ก็ทำได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายผูกมัด
หมวดที่ 3 — ขั้นตอนการทำงานและบริการ
เจ้าของบ้านต้องรอเปิดบ้านให้ลูกค้าเข้าชมเองไหม?
+
ไม่ต้องเลย คุณสามารถฝากกุญแจไว้ให้ทีม ProView ดูแลได้เลย เราจะคอยประสานงาน พาผู้ซื้อเข้าชม และล็อกบ้านให้เรียบร้อยทุกครั้งเพื่อความสะดวกสบายของคุณ
บ้านยังติดจำนองธนาคาร หรือมีคนเช่าอยู่ ฝากขายได้ไหม?
+
ขายได้แน่นอนและเราจัดการให้หมด กรณีติดจำนองเราจะประสานงานเรื่องเช็คจ่าย ณ วันโอนให้ (คุณรับเฉพาะกำไร) กรณีมีผู้เช่า เราจะช่วยประนีประนอมนัดหมายพาผู้ซื้อเข้าชมโดยไม่กระทบความสัมพันธ์
Co-Agent (การร่วมงานกับนายหน้าอื่น) คืออะไร?
+
หากมีนายหน้าบริษัทอื่นพาผู้ซื้อมาปิดดีลได้ ProView จะแบ่งค่าคอมมิชชันให้เขาเองจากงบ 3% ของเรา คุณไม่ต้องจ่ายเพิ่มสักบาท เราเปิดรับทุกคอนเน็กชันเพื่อให้ทรัพย์ขายได้ไวที่สุด
ทรัพย์อยู่ต่างจังหวัด รับฝากขายไหม?
+
รับได้ แม้เราจะโฟกัสภาคใต้ตอนบนเป็นหลัก แต่หากเป็นทรัพย์เพื่อการลงทุนขนาดใหญ่หรือทรัพย์เชิงพาณิชย์ในทำเลอื่นๆ เรายินดีพิจารณาเป็นกรณีพิเศษ เพื่อใช้เครือข่ายนักลงทุนของเราดันทรัพย์ชิ้นใหญ่ของคุณให้ถึงเป้าหมาย
พร้อมให้เราดูแลทรัพย์ของคุณ
แบบ V.I.P. แล้วหรือยัง?
ทีมงาน ProView Living พร้อมให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด ตั้งแต่ประเมินราคาจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
