คุณจะเปรียบเทียบสินค้าได้ไม่เกิน 4 ชิ้นในแต่ละครั้ง
ดูเปรียบเทียบHOME REVEAL PRO · Workshop Onsite ถ่ายบ้านด้วย DJI Drone | Proview Living
STEP 02 · ONSITE บ้าน
HOME REVEAL PRO
Workshop Onsite 6 ชั่วโมง · DJI Drone + กล้อง + Presenter + homework 1 คลิป
฿49,900
฿55,000
ประหยัด ฿5,100
ลงทุน ฿49,900 ครั้งเดียว ขายบ้าน 3 หลัง commission รวม 180,000 บาท — คืนทุนแล้ว กำไรล้วนๆ หลังจากนั้น · ทักษะชุดนี้ใช้ขายได้ไม่รู้จบ ตราบใดที่ยังมีบ้านในตลาด
เหมาะกับใคร
นายหน้าสายบ้านที่ต้องการ pipeline ไม่รู้จบ ขายหลายหลังต่อเดือน
นายหน้าที่เสียดีลเพราะคลิปไม่ดีพอเทียบกับคู่แข่ง
บริษัทอสังหาหรือทีมนายหน้าที่ต้องการ upgrade ภาพลักษณ์
คนที่ต้องการขายบ้านหลายหลัง หลายทำเล หลายราคา
ทำไมคอร์สนี้ถึงต่างจากที่อื่น
- ไม่ใช่แค่สอนบิน drone — สอน 'ระบบ content' ที่ขายบ้านได้ไม่รู้จบด้วยทักษะชุดเดียว
- เรียนกับทรัพย์จริงของคุณ ได้ footage จริงกลับบ้าน ไม่ใช่แค่ฝึกในห้องประชุม
- สอนส่ง freelance ตัดต่อ ประหยัดเวลาคุณ 3–5 ชั่วโมงต่อคลิป เอาเวลาไปปิดดีลแทน
- มีการบ้านและ consult ตรวจงานจริง ไม่ใช่แค่เรียนแล้วจบ
💡 สิ่งที่คนอื่นไม่ได้บอกคุณ
- Drone ไม่ใช่ luxury ถ้าบ้านราคา 3 ล้านขึ้นไป — ROI จาก drone shot เพิ่มโอกาสปิดดีลขึ้นอย่างน้อย 30%
- 80% ของคลิปบ้านที่ขายได้มาจาก walk-through ภายใน ไม่ใช่ drone — คนซื้อบ้านอยู่อาศัย ดูห้องครัวและห้องน้ำก่อนเสมอ
- Presenter ที่พูดดีชนะ drone shot สวยที่ไม่มีคำอธิบาย — คนซื้อต้องการความเชื่อถือ ไม่ใช่แค่ภาพสวย
- บ้านโทรมที่มีคลิปดีขายได้เร็วกว่าบ้านสวยที่มีแค่รูปนิ่ง เพราะคลิปสร้าง trust ที่รูปทำไม่ได้
คุ้มไม่คุ้ม? คำนวณให้เลย
ค่าคอร์ส HOME REVEAL PRO฿49,900
ขายบ้าน 3 หลัง · commission รวมได้ ฿180,000
คืนทุนแล้ว กำไรล้วนๆ3.6x ✓
ทักษะใช้ขายบ้านได้ไม่รู้จบ 100 หลังราคาเหมาะสมมาก ✓
ถ้าคุณขายบ้านเดือนละ 1 หลัง เฉลี่ย commission 30,000 บาท ภายใน 2 เดือนคืนทุนแล้ว ทักษะนี้ไม่มีวันล้าสมัยตราบใดที่ยังมีบ้านในตลาด
จบคอร์สนี้แล้วทำได้เลย
ถ่ายบ้านทุกประเภทด้วย DJI drone + gimbal ได้ครบใน 6 ชั่วโมง
พูดหน้ากล้องได้อย่างมั่นใจ สร้าง trust ให้ผู้ซื้อทันที
สร้าง footage ครบพร้อมส่ง freelance ตัดต่อได้เลย
แต่งบ้านโทรมด้วย AI Virtual Staging ให้ขายได้ราคาดีขึ้น
หลักสูตรทั้งหมด
01
มองบ้านใหม่ทุกหลังให้เห็นเงิน ไม่ใช่แค่อิฐปูน
30 นาที
- วิเคราะห์บ้านใหม่ภายใน 10 นาที แม้บ้านโทรมหรือเก่าแค่ไหน
- สร้างมูลค่าบ้านแต่ละประเภท: บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์
- ระบุ target buyer ก่อนถ่ายทุกครั้ง เพื่อให้คลิปพูดถูกคนถูกกลุ่ม
02
สคริปต์ที่ดีทำให้บ้านธรรมดาขายได้ราคาดีกว่าที่คิด
30 นาที
- เขียนสคริปต์ขายบ้านด้วย AI ให้เสร็จภายใน 10 นาทีก่อนเข้าทรัพย์
- Hook 3 วินาทีที่ทำให้คนซื้อบ้านหยุดดูคลิปของคุณไม่ใช่คลิปคู่แข่ง
- ประโยคปิดคลิปที่ทำให้คนอยาก DM สอบถามทันที ไม่ต้องรอวันพรุ่ง
03
วางแผนการถ่ายให้จบใน 6 ชั่วโมง ไม่วนเวียน ไม่ถ่ายซ้ำ
20 นาที
- Shot list บ้านครบทุก scene ที่ต้องถ่าย ไม่มีพลาด ไม่ต้องนึกเอง
- เทคนิคจัดบ้านก่อนถ่ายให้ดูน่าซื้อในงบศูนย์บาท
- Timeline การถ่ายที่ทำให้ได้ footage ครบจบในวันเดียว
04
บิน DJI Drone ให้บ้านดูมีคุณค่ากว่าราคาตลาด
60 นาที
- ตั้งค่า DJI drone สำหรับถ่ายบ้านให้ได้ภาพสวย smooth และไม่สั่น
- Aerial reveal shot: เปิดเผยบ้านจากมุมสูงที่ทำให้คนอยากเข้าชมทันที
- Orbit shot รอบบ้านที่ทำให้ผู้ซื้อเห็น context และรู้สึกว่าทำเลคุ้มค่า
05
Walk-through ที่ทำให้คนดูคลิปแล้วรู้สึกว่าเดินดูบ้านจริงๆ
60 นาที
- เทคนิค walk-through ที่ทำให้แต่ละห้องดูใหญ่และน่าอยู่กว่าความเป็นจริง
- มุมกล้องที่ขายพื้นที่ภายในให้ดูดีกว่าความเป็นจริง:
- 🛏 ห้องนอน → Corner shot เห็นเตียงทั้งหลัง ทำห้องดูกว้างกว่าจริง
- 🚿 ห้องน้ำ → ยืนหน้าประตูถ่าย เห็น shower + อ่าง + counter ครบ
- 🍳 ครัว → Counter shot เห็น storage + เตา + sink ครบในเฟรมเดียว
- 🌅 วิว → ยืนในห้องถ่ายออกไป เห็น depth ภายใน+ภายนอกพร้อมกัน
- ถ่ายพื้นที่แคบให้ดูกว้าง ห้องมืดให้ดูสว่าง โดยไม่ต้องโกหกผู้ซื้อ
06
พูดหน้ากล้องให้คนเชื่อถือและอยากซื้อบ้านหลังนี้
45 นาที
- บุคลิกภาพหน้ากล้องที่ทำให้นายหน้าดูน่าเชื่อถือและเป็นมืออาชีพ
- เทคนิค talking head ที่ผสมกับ B-roll บ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- วิธีพูดอธิบายบ้านที่ทำให้คนอยากนัดชมทันที ไม่ใช่แค่กด like
07
สร้าง Footage Package ที่ Freelance ตัดต่อให้ได้คลิปดีในรอบแรก
30 นาที
- จัดระเบียบ footage อย่างมืออาชีพ ลดเวลา freelance ไม่ต้องถามซ้ำ
- เขียน brief ตัดต่อที่ชัดเจน ได้คลิปตรงใจในรอบแรก ไม่ต้องแก้ซ้ำ
- ส่ง-รับงาน freelance อย่างมีระบบ ประหยัดเวลาคุณ 3–5 ชั่วโมงต่อคลิป
08
แคปชั่นที่คนอ่านแล้วอยากโทรถามเลย ไม่ใช่แค่กด like
20 นาที
- เขียนแคปชั่นขายบ้านด้วย AI ที่ทำให้คนหยุดอ่านกลางฟีด
- Cross-platform strategy: โพสต์ครั้งเดียว ขึ้นได้ทั้ง TikTok Facebook Instagram
09
ปิดคลิปให้คนรู้สึกว่าถ้าไม่ติดต่อตอนนี้ อาจพลาดบ้านหลังนี้ไป
15 นาที
- ประโยคปิดคลิปที่สร้าง urgency โดยไม่ต้อง hard sell จนคนรำคาญ
- CTA ที่เหมาะกับบ้านแต่ละ price range และแต่ละกลุ่มผู้ซื้อ
10
แต่งบ้านโทรมให้กลายเป็นบ้านสวยด้วย AI ภายใน 5 นาที
20 นาที
- ใช้ AI สร้างภาพ Virtual Staging: เนรมิตบ้านเปล่าให้มีเฟอร์นิเจอร์สวยงาม
- Before/After ที่ทำให้ราคาขายสูงขึ้นและขายได้เร็วขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
- แอปที่ใช้ฟรีและราคาย่อมเยา พร้อมใช้งานได้ทันทีหลังจบคลาส
ผลงานตัวอย่างจากคอร์สนี้
เพิ่มวิดีโอ
ตัวอย่าง drone shot บ้านเดี่ยว
ตัวอย่าง drone shot บ้านเดี่ยว
เพิ่มวิดีโอ
ตัวอย่าง walk-through คอนโด
ตัวอย่าง walk-through คอนโด
เพิ่มวิดีโอ
ตัวอย่างคลิป presenter + B-roll
ตัวอย่างคลิป presenter + B-roll
🖼
Before/After Virtual Staging
🖼
ตัวอย่าง aerial shot บ้านจริง
* เพิ่มลิงก์วิดีโอและรูปผลงานจริงโดยแก้ไขโค้ด src="" ข้างบน
Bonus ฟรีในคอร์สนี้
🎁 สิ่งที่ได้รับเพิ่มเติม
- ฟรี Consult ตรวจการบ้าน 1 ครั้ง · 45 นาที (มูลค่า ฿5,000) — เจินดูคลิปจริงของคุณ
- Template โพสต์ขายบ้าน ราคา 2 ล้านบาท และตึกอาคารพาณิชย์
- Template โพสต์ขายทรัพย์ + AI Prompt เขียนสคริปต์ด้วย ChatGPT (มูลค่า ฿5,000)
- Shot list บ้านครบทุก scene + รายชื่อ freelance ตัดต่อ ฿500–2,000/คลิป
- บันทึก session ดูย้อนหลังได้ตลอด
เกี่ยวกับโค้ชเจินเจิน
Coach Jern Jern
โค้ชเจินเจิน
สรัลธนัฐ หิรัญจารุ
Proview Living · Real Estate Content Coach & Consultant
LINE Certified Coach 2022
2023
2024
2025
2026 · 5 ปีซ้อน
Rising Star Award 2022
LINE Content Award 2023
ประสบการณ์อสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมทั้ง Developer · Consultant · Broker · Marketing กว่า 8+ ปี ไม่ใช่แค่คนสอนทฤษฎี แต่ทำจริงในธุรกิจอสังหา
- ▸ผู้ก่อตั้ง Proview Living — ตัวแทนขายอสังหาฯ (Developer · Broker · Consultant)
- ▸กรรมการ บริษัท โมเดิร์น ทาวน์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำกัด
- ▸ที่ปรึกษาโครงการอสังหา 10+ โครงการ — สมาร์กริเวอร์ไซด์ · หมู่บ้านเบญจพล · เรือนทองเนรมิตร · บ้านทรัพย์ทอง · โครงการพฤกปรีชา-ชะอำ · เจเอสพร็อพเพอร์ตี้ · เอทีพร็อพเพอร์ตี้ ฯลฯ
- ▸วิทยากรการตลาดอสังหา — Century-21 · SPEEDSTART FOR REAL ESTATE
- ▸LINE Certified Coach 5 ปีซ้อน (2022–2026) · นักเขียน "SPEED UP BUSINESS & SME"
- ▸วิทยากร Digital Marketing ให้ภาครัฐ เอกชน และ SMEs มากกว่า 300 ราย
พร้อมเริ่มต้นแล้ว?
ติดต่อจองคอร์ส · proviewliving@gmail.com · Line: @proviewliving
P
คำนวณยอดเงินสุทธิผู้ขาย
Seller's Net Sheet — รู้ยอดรับจริงก่อนตัดสินใจขาย
PROVIEW LIVINGตัวแทนอสังหาฯ สุราษฎร์ธานี
ประเภทการจดทะเบียน
เอกสารสิทธิ
ประเภทบุคคล
ข้อมูลทรัพย์สิน
บาท
ไร่
งาน
ตร.ว.
บาท/ตร.ว.
ตร.ม.
บาท
%
ตร.ม.
บาท
บาท
ปีที่ได้มา (พ.ศ.)
ปีที่ขาย (พ.ศ.)
ค่าธรรมเนียมและภาษีอากร
%
%
%
เงื่อนไขการชำระ
- เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หากถือครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ถึง 5 ปี (หรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี) และได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์
- เสียค่าอากรแสตมป์ 0.5% หากเข้าเงื่อนไขได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ (เช่น ถือครองเกิน 5 ปี) จะต้องเปลี่ยนมาเสียอากรแสตมป์แทนที่ 0.5%
นิติบุคคล: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย = 1% ของราคาที่สูงกว่า (ขาย/ประเมิน) และเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เสมอ (ไม่มีอากรแสตมป์)
หมายเหตุ: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และค่าบริการ (ค่านายหน้า) เป็นภาระของผู้ขายเสมอ — ส่วนค่าธรรมเนียมโอนและอากร/ภาษีธุรกิจฯ ขึ้นกับการตกลงกันได้
สรุปค่าใช้จ่ายในการขาย
ถือครอง — ปี
ยอดรับสุทธิผู้ขาย
–
บาท
–
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
–
อากรแสตมป์ 0.5% ของราคาที่สูงกว่า
–
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่สูงกว่า
–
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณขั้นบันได
–
รวมค่าโอน + ภาษี (ส่วนผู้ขาย)
–
ค่าบริการ (ค่านายหน้า) 3% ของราคาขาย
–
รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด (ส่วนผู้ขาย)
–
คำนวณเบื้องต้นตามเกณฑ์กรมที่ดิน/กรมสรรพากร — ยอดจริงโปรดยืนยันที่สำนักงานที่ดิน |
proviewliving.com
