คุณจะเปรียบเทียบสินค้าได้ไม่เกิน 4 ชิ้นในแต่ละครั้ง
ดูเปรียบเทียบSPEED SELL PRO · คอร์สออนไลน์ขายทรัพย์ด้วยมือถือ 4 ชั่วโมง | Proview Living
STEP 01 · FOUNDATION
SPEED SELL PRO
Online 4 ชั่วโมง · จบแล้วขายได้เลยทันที
฿19,900
฿25,000
ประหยัด ฿5,100
ลงทุน ฿19,900 ขายบ้าน 2 ล้านบาท ได้ commission 60,000 บาท —
คืนทุน 3x ในดีลแรก · นี่ไม่ใช่ค่าใช้จ่าย คือการลงทุนที่คืนทุนได้ใน 30 วัน
เหมาะกับใคร
เจ้าของบ้านหรือที่ดินที่อยากขายเอง ไม่อยากจ่ายค่านายหน้า
นายหน้ามือใหม่ที่เพิ่งเริ่ม ยังไม่รู้จะเริ่มทำคลิปยังไง
คนที่เคยโพสต์ขายแล้วไม่มีคนสนใจ ไม่รู้ว่าผิดตรงไหน
คนที่ไม่มีงบซื้ออุปกรณ์แพง แต่อยากได้คลิปที่ดูโปร
ทำไมคอร์สนี้ถึงต่างจากที่อื่น
- ไม่ใช่แค่สอนถ่ายภาพ แต่สอน 'ระบบ' ที่ทำซ้ำได้กับทุกทรัพย์ตลอดชีวิต
- เรียนออนไลน์ ไม่เสียเวลาเดินทาง 4 ชั่วโมงได้ทักษะและอาวุธครบมือ
- สอนโดยคนที่ขายอสังหาจริง รู้ว่าลูกค้าดูอะไรก่อนตัดสินใจ
- เน้น strategy และ mindset ไม่ใช่แค่สอนกดปุ่มในแอป
💡 สิ่งที่คนอื่นไม่ได้บอกคุณ
- คลิปที่ดีไม่ได้แพงกว่าคลิปแย่แม้แต่บาทเดียว แต่ขายได้เร็วกว่า 2–3 เท่า
- นายหน้า 90% ยังไม่ทำคลิป — ถ้าคุณมีคลิปดี คุณชนะก่อนลูกค้าจะโทรหาคนอื่น
- Hook 3 วินาทีแรกสำคัญกว่ากล้องที่ใช้ถ่าย — มือถือ hook ดีชนะกล้อง Mirrorless hook แย่
- ถ้าตั้งราคาผิด คลิปสวยแค่ไหนก็ขายไม่ออก — ราคาและคลิปต้องไปด้วยกัน
คุ้มไม่คุ้ม? คำนวณให้เลย
ค่าคอร์ส SPEED SELL PRO฿19,900
ขายบ้าน 2 ล้าน · commission 3%ได้ ฿60,000
คืนทุนดีลแรก3x ✓
ทักษะใช้ได้ตลอดชีวิต ขายทรัพย์ไม่รู้จบราคาเหมาะสมมาก ✓
ถ้าเรียนแล้วขายได้เพียง 1 ดีล คุ้มทุนแล้ว — แต่ทักษะนี้ใช้ขายได้อีกหลาย 100
ทรัพย์หลังจากนั้น ไม่มีวันหมดอายุ
จบคอร์สนี้แล้วทำได้เลย
วิเคราะห์ทรัพย์และสร้างจุดขายได้ทันทีก่อนถ่าย
ถ่ายภาพและคลิปด้วยมือถือให้ดูโปร ไม่ต้องจ้างช่างภาพ
เขียนสคริปต์และแคปชั่นขายด้วย AI ได้ใน 5 นาที
โพสต์ขาย เจรจา และปิดดีลให้ได้ราคาตรงใจ
หลักสูตรทั้งหมด
01
เปิดตาดูทรัพย์ให้เป็น สร้างจุดขายที่คู่แข่งมองไม่เห็น
45 นาที
- อ่านทรัพย์ให้ออกใน 5 นาที ก่อนตัดสินใจถ่ายหรือไม่ถ่าย
- สร้าง USP ที่ทำให้บ้านโทรมขายได้ก่อนบ้านสวยของคู่แข่ง
- Framework 3 ขั้นตอนที่ทำให้ทรัพย์ธรรมดาดูน่าซื้อทันที
02
ตั้งราคาให้ถูก ขายได้เร็ว ไม่เสียเปรียบ
30 นาที
- เทคนิคดูราคาตลาดแบบที่นายหน้ามืออาชีพใช้จริง
- ตั้งราคา 3 ระดับ: ราคาเปิด · ราคาเจรจา · ราคาปิดดีล
- จุดสมดุลที่ทำให้ขายได้เร็วโดยไม่ต้องลดราคาจนขาดทุน
03
ถ่ายด้วยมือถือให้ดูโปรกว่าคลิปที่ใช้กล้องแพง
60 นาที
- ตั้งค่ากล้องมือถือ 2 นาที ได้ภาพและคลิปคุณภาพสูง
- มุมกล้อง 5 แบบที่พิสูจน์แล้วว่าขายบ้านและที่ดินได้จริง
- เทคนิคถ่ายรีวิวบ้าน-ที่ดินให้ดูเป็นมืออาชีพ ไม่ต้องมีทีม
- ใช้แสงธรรมชาติแทนอุปกรณ์แสงราคาแพง
04
ให้ AI เขียนสคริปต์ให้ คุณแค่อ่านแล้วขายได้
45 นาที
- โครงสร้างคลิปขาย 3 ส่วนที่ทำให้คนดูจนจบ: Hook → Body → CTA
- ให้ ChatGPT เขียนสคริปต์ขายบ้านและที่ดินได้ใน 5 นาที
- Hook 5 แบบที่ทำให้คนไม่กล้าเลื่อนผ่านใน 3 วินาทีแรก
05
ออกแบบภาพโพสต์และป้ายขายที่คนหยุดดูกลางฟีด
30 นาที
- สร้างภาพโพสต์ขายบ้านด้วย Canva ฟรีในเวลาไม่ถึง 10 นาที
- Thumbnail ที่คนอยากกดดู แม้เลื่อนฟีดเร็วแค่ไหน
- ป้ายขายบ้านที่ดูน่าเชื่อถือและดึง lead ได้จริงโดยไม่ต้องจ้างดีไซเนอร์
06
โพสต์ให้ถูกที่ ถูกเวลา แล้วปิดดีลให้ได้ราคา
30 นาที
- เวลาและช่องทางโพสต์ที่ได้ engagement สูงสุดสำหรับอสังหา
- Hashtag ที่ทำให้ทรัพย์ของคุณถูกค้นเจอโดยคนที่กำลังมองหาอยู่จริงๆ
- Script ตอบ DM ที่ปิดดีลได้โดยไม่ต้อง hard sell
- เทคนิคเจรจาราคาให้ได้ตัวเลขที่พอใจทั้งสองฝ่าย
ผลงานตัวอย่างจากคอร์สนี้
Bonus ฟรีในคอร์สนี้
🎁 สิ่งที่ได้รับเพิ่มเติม
- Checklist ขายบ้านหรือที่ดินเร็วภายใน 3 เดือน (มูลค่า ฿1,990)
- คอร์สตัดต่อ CapCut ดูย้อนหลังได้ตลอด (มูลค่า ฿5,990)
- บันทึก session ดูย้อนหลังได้ตลอด
เกี่ยวกับโค้ชเจินเจิน
Coach Jern Jern
โค้ชเจินเจิน
สรัลธนัฐ หิรัญจารุ
Proview Living · Real Estate Content
Coach & Consultant
LINE
Certified Coach 2022
2023
2024
2025
2026
· 5 ปีซ้อน
Rising
Star Award 2022
LINE
Content Award 2023
ประสบการณ์อสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมทั้ง
Developer · Consultant · Broker · Marketing กว่า 8+ ปี ไม่ใช่แค่คนสอนทฤษฎี
แต่ทำจริงในธุรกิจอสังหา
- ▸ผู้ก่อตั้ง Proview Living — ตัวแทนขายอสังหาฯ (Developer · Broker · Consultant)
- ▸กรรมการ บริษัท โมเดิร์น ทาวน์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำกัด
- ▸ที่ปรึกษาโครงการอสังหา 10+ โครงการ — สมาร์กริเวอร์ไซด์ · หมู่บ้านเบญจพล · เรือนทองเนรมิตร · บ้านทรัพย์ทอง · โครงการพฤกปรีชา-ชะอำ · เจเอสพร็อพเพอร์ตี้ · เอทีพร็อพเพอร์ตี้ ฯลฯ
- ▸วิทยากรการตลาดอสังหา — Century-21 · SPEEDSTART FOR REAL ESTATE
- ▸LINE Certified Coach 5 ปีซ้อน (2022–2026) · นักเขียน "SPEED UP BUSINESS & SME"
- ▸วิทยากร Digital Marketing ให้ภาครัฐ เอกชน และ SMEs มากกว่า 300 ราย
พร้อมเริ่มต้นแล้ว?
ติดต่อจองคอร์ส · proviewliving@gmail.com · Line: @proviewliving
P
คำนวณยอดเงินสุทธิผู้ขาย
Seller's Net Sheet — รู้ยอดรับจริงก่อนตัดสินใจขาย
PROVIEW LIVINGตัวแทนอสังหาฯ สุราษฎร์ธานี
ประเภทการจดทะเบียน
เอกสารสิทธิ
ประเภทบุคคล
ข้อมูลทรัพย์สิน
บาท
ไร่
งาน
ตร.ว.
บาท/ตร.ว.
ตร.ม.
บาท
%
ตร.ม.
บาท
บาท
ปีที่ได้มา (พ.ศ.)
ปีที่ขาย (พ.ศ.)
ค่าธรรมเนียมและภาษีอากร
%
%
%
เงื่อนไขการชำระ
- เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หากถือครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ถึง 5 ปี (หรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี) และได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์
- เสียค่าอากรแสตมป์ 0.5% หากเข้าเงื่อนไขได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ (เช่น ถือครองเกิน 5 ปี) จะต้องเปลี่ยนมาเสียอากรแสตมป์แทนที่ 0.5%
นิติบุคคล: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย = 1% ของราคาที่สูงกว่า (ขาย/ประเมิน) และเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เสมอ (ไม่มีอากรแสตมป์)
หมายเหตุ: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และค่าบริการ (ค่านายหน้า) เป็นภาระของผู้ขายเสมอ — ส่วนค่าธรรมเนียมโอนและอากร/ภาษีธุรกิจฯ ขึ้นกับการตกลงกันได้
สรุปค่าใช้จ่ายในการขาย
ถือครอง — ปี
ยอดรับสุทธิผู้ขาย
–
บาท
–
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
–
อากรแสตมป์ 0.5% ของราคาที่สูงกว่า
–
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่สูงกว่า
–
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณขั้นบันได
–
รวมค่าโอน + ภาษี (ส่วนผู้ขาย)
–
ค่าบริการ (ค่านายหน้า) 3% ของราคาขาย
–
รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด (ส่วนผู้ขาย)
–
คำนวณเบื้องต้นตามเกณฑ์กรมที่ดิน/กรมสรรพากร — ยอดจริงโปรดยืนยันที่สำนักงานที่ดิน |
proviewliving.com
