หนึ่งในสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดที่ทำให้ดีลสะดุดหรือล่าช้า ไม่ใช่เพราะหาผู้ซื้อไม่ได้ แต่เพราะ เจ้าของทรัพย์ไม่ได้เตรียมพร้อมก่อนขาย ค่ะ

บทความนี้เจินรวบรวมเช็คลิสต์ 4 หมวดที่ Proview Living ใช้จริงกับทุกทรัพย์ที่รับฝากขาย เพื่อให้คุณเตรียมได้ถูกจุด ประหยัดเวลา และปิดดีลได้เร็วขึ้นค่ะ

หมวดที่ 1 — เอกสารสิทธิ์และภาระผูกพัน

เอกสารคือหัวใจของการโอนกรรมสิทธิ์ค่ะ หากเตรียมไม่ครบหรือมีปัญหาอยู่ก่อน ดีลที่ปิดแล้วก็อาจสะดุดได้ในวันโอนเลยนะคะ

หมวดที่ 2 — สภาพทรัพย์และการเตรียมพื้นที่

ผู้ซื้อตัดสินใจด้วยความรู้สึกแรกที่เห็นค่ะ ไม่ต้องรีโนเวทใหม่ทั้งหมด แต่ควรแก้จุดที่ลดมูลค่าในสายตาผู้ซื้อออกก่อนถ่ายภาพและนัดดูค่ะ

หมวดที่ 3 — ราคาและข้อมูลประกอบการตัดสินใจ

ตัวเลขที่ถูกต้องเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อและสถาบันการเงินต้องการค่ะ การเตรียมข้อมูลล่วงหน้าช่วยให้เจรจาได้มั่นใจกว่า และลดเวลาต่อรองที่ไม่จำเป็นได้มากค่ะ

หมวดที่ 4 — การเตรียมพร้อมสำหรับการนัดดูและถ่ายภาพ

ภาพถ่ายคือการตลาดขั้นแรกสุด ผู้ซื้อส่วนใหญ่ตัดสินใจว่าจะขอนัดดูหรือไม่ จากภาพที่เห็นออนไลน์ค่ะ การเตรียมพื้นที่ก่อนถ่ายจึงสำคัญมาก

ภาพรวม — เตรียมครบ พร้อมขาย