You will not be allowed to compare more than 4 products at a time
View compareห้ามเผยแพร่ต่อ · ตัวอย่างสัญญาฝากขาย Proview Living
Sample Contract · Preview Only
ตัวอย่างสัญญาแต่งตั้งตัวแทนขาย
อสังหาริมทรัพย์ (ฉบับเต็ม)
Exclusive Agent Appointment Contract — บริษัท โปรวิว จำกัด
⚠ เอกสารตัวอย่าง — สงวนลิขสิทธิ์
เอกสารฉบับนี้เป็นเพียงตัวอย่าง (SAMPLE ONLY) เพื่อให้ลูกค้าผู้สนใจฝากขายอ่านศึกษาก่อนเซ็นสัญญาจริง
1. ห้ามคัดลอก ทำซ้ำ ดัดแปลง หรือเผยแพร่ต่อ ส่วนใดส่วนหนึ่งโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร
2. ไม่สามารถใช้เป็นสัญญาลงนามจริง สัญญาจริงจะจัดทำเป็นฉบับเฉพาะสำหรับทรัพย์แต่ละรายการ
3. เอกสารได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 มาตรา 69 ผู้ใดละเมิดจะถูกดำเนินคดีตามกฎหมาย
© 2026 บริษัท โปรวิว จำกัด (Proview Living Co., Ltd.) · สงวนลิขสิทธิ์
Proview Living Co., Ltd.
บริษัท โปรวิว จำกัด · ทะเบียนนิติบุคคล 0845562001151
สัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
Exclusive Agent Appointment Contract
สัญญาเลขที่ ปว.[ XXX ]/[ 2569 ]
คู่สัญญา — สัญญานี้จัดทำขึ้นระหว่าง
1. ผู้จะขาย
ชื่อ-นามสกุล: [ ชื่อผู้จะขาย ]
เลขบัตรประชาชน: [ X XXXX XXXXX XX X ]
ที่อยู่: [ ที่อยู่เต็ม ]
โทรศัพท์: [ 0XX-XXX-XXXX ]
ช่องทางติดต่อ: [ TikTok / LINE / Facebook ]
2. ตัวแทน
บริษัท โปรวิว จำกัด
ที่อยู่ 422 ซอย 11 ถ.ดอนนก ต.ตลาด
อ.เมือง จ.สุราษฎร์ธานี 84000
โดย นางสาวสรัลธนัฐ หิรัญจารุ
ตำแหน่ง กรรมการผู้จัดการ
หมวดที่ 1 · วัตถุประสงค์และหน้าที่ Purpose & Duties
1
วัตถุประสงค์ของสัญญาPurpose
ผู้จะขายตกลงแต่งตั้งให้ตัวแทนเป็นผู้ดำเนินการขาย จัดหาผู้จะซื้อ ดูแล และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ตาม "บัญชีแนบท้าย ก" จำนวน [ จำนวนแปลง ] รายการ (เรียกว่า "ทรัพย์สิน")
รายละเอียดทรัพย์สิน (ตัวอย่าง)
แปลงที่ 1:
เลขโฉนด [ เลขโฉนด ] · หน้าสำรวจ [ ... ] · เลขที่ดิน [ ... ] · ระวาง [ ... ]
ที่ตั้ง ต.[ ... ] อ.[ ... ] จ.[ ... ] เนื้อที่ [ ไร่ ] ไร่ [ งาน ] งาน [ ตร.วา ] ตารางวา
ราคาขายตั้งต้นรวม: [ ราคาเป็นตัวเลข ] บาท
หมายเหตุ: ราคาเสนอขายอาจปรับเปลี่ยนได้ตามการตกลง — การสื่อสารผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ (LINE, Facebook, TikTok, E-mail) มีผลผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรตามสัญญา
2
หน้าที่ของตัวแทนAgent Duties
- 2.1 ดำเนินการโฆษณา ประชาสัมพันธ์ และทำการตลาด ผลิตสื่อวิดีโอ คอนเทนต์ออนไลน์ ติดป้ายประกาศ ลงพื้นที่สำรวจ
- 2.2 ติดต่อประสานงานผู้สนใจซื้อ พานำชมทรัพย์สิน ให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อ
- 2.3 รายงานความคืบหน้าให้ผู้จะขายทราบ อย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้ง
- 2.4 ปฏิบัติหน้าที่ด้วยความซื่อสัตย์ เป็นมืออาชีพ รักษาความลับ
- 2.5 Co-Agent (นายหน้าอื่น) ต้องติดต่อผ่านตัวแทนเท่านั้น ห้ามติดต่อผู้จะขายโดยตรง
- 2.6 แสดง "แผนการตลาดเบื้องต้น" ให้ผู้จะขายภายใน 7 วัน นับจากวันสัญญามีผล
3
หน้าที่ของผู้จะขายSeller Duties
3.1 การเข้าชมทรัพย์สิน
อำนวยความสะดวกให้ตัวแทนเข้าสำรวจ ถ่ายภาพ ถ่ายวิดีโอ เก็บข้อมูล ส่งมอบกุญแจ/คีย์การ์ด ตอบรับนัดหมายภายใน 48 ชั่วโมง
3.2 การเปิดเผยข้อมูลและเอกสาร
เปิดเผยข้อมูลอย่างถูกต้อง ครบถ้วน · ส่งมอบสำเนาเอกสารสิทธิ์และเอกสารที่เกี่ยวข้อง ภายใน 7 วัน นับจากวันสัญญามีผล
3.3 การติดป้ายประกาศ
ยินยอมให้ตัวแทนติดตั้งป้ายประกาศขาย (For Sale Sign) ได้ทันที — ผู้จะขายไม่มีสิทธิถอด เคลื่อนย้าย หรือปิดบังป้ายโดยไม่ได้รับความยินยอมจากตัวแทน
3.4 การคงสภาพทรัพย์สิน
ดูแลให้ทรัพย์สินอยู่ในสภาพสะอาด เรียบร้อย พร้อมขายเสมอ
3.5 กรณีมีผู้เช่า
ผู้จะขายต้องแจ้งผู้เช่า และประสานงานให้ความร่วมมือในการเปิดให้เข้าชมทรัพย์สิน
3.6 การโอนกรรมสิทธิ์
จัดเตรียมต้นฉบับเอกสารสิทธิ์ ไปดำเนินการจดทะเบียนโอน ณ สำนักงานที่ดิน ตามนัดหมาย
3.7 กรณีผู้สนใจซื้อติดต่อผู้จะขายโดยตรง: ตลอดระยะสัญญา ผู้จะขายจะไม่ขาย เสนอขาย โฆษณา หรือแต่งตั้งตัวแทนอื่น (ยกเว้นลูกค้าเก่า ข้อ 10.1) หากมีผู้ซื้อติดต่อโดยตรง:
- ต้องแจ้งตัวแทนภายใน 24 ชั่วโมง พร้อมข้อมูลติดต่อ
- ให้สันนิษฐานว่าผู้ซื้อได้รับอิทธิพลจากการทำการตลาดของตัวแทน
- ผู้จะขายชำระค่าตอบแทน 3% ของราคาขายสุทธิให้ตัวแทน
หากไม่แจ้ง: ถือว่าละเมิดสิทธิ Exclusive ต้องชำระค่าตอบแทนเต็มจำนวน
3.8 ห้ามโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน
ผู้จะขายจะไม่โอน จำหน่าย จำนอง หรือก่อภาระผูกพันระหว่างสัญญา เว้นแต่ได้รับยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากตัวแทน
3.9 การใช้นายหน้าอื่น (Co-Agent)
- ต้องแจ้งตัวแทนเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนทุกกรณี
- นายหน้าอื่นต้องอยู่ใต้การกำกับดูแลของตัวแทน
- ค่าตอบแทน Co-Agent ตัวแทนตกลงกับนายหน้าเอง ผู้จะขายจ่ายค่าตอบแทนให้ตัวแทนเต็มจำนวน
หากฝ่าฝืน: ผู้จะขายชำระค่าปรับ 10 เท่า ของค่าใช้จ่ายการตลาดในแผน (ข้อ 2.6)
หมวดที่ 2 · ค่าตอบแทนและค่าใช้จ่าย Commission & Expenses
4
ค่าตอบแทน (Commission)Commission Structure
| ประเภท | อัตรา | เงื่อนไข |
|---|---|---|
| 4.1 อัตราพื้นฐาน | 3% | ของราคาขายสุทธิ หรือราคาประเมินกรมที่ดิน แล้วแต่ใดสูงกว่า (ขั้นต่ำ 30,000 บาท หากราคาต่ำกว่า 1 ล้าน) |
| 4.2 Performance Bonus | +1% | หากปิดการขาย/รับมัดจำได้ ภายใน 90 วัน นับจากวันสัญญามีผล (รวมเป็น 4%) |
4.3 เงื่อนไขการชำระ — แบ่ง 2 งวด
| งวด | จำนวน | กำหนดชำระ |
|---|---|---|
| งวดที่ 1 |
50% ของเงินมัดจำ/เงินจอง/เงินทำสัญญา (ไม่เกิน 50% ของค่านายหน้าทั้งหมด) |
เมื่อผู้จะขายได้รับเงินมัดจำ/เงินจอง (วันจอง) |
| งวดที่ 2 | ส่วนที่เหลือ | วันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน |
4.4 วิธีการชำระ: แคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายบริษัท โปรวิว จำกัด หรือโอนเข้าบัญชีธนาคารของตัวแทน
4.5 การบิดเบือนราคา — ข้อห้าม:
- 4.5.1 แจ้งราคาเท็จต่ำกว่าราคาจริง หรือปกปิดผลประโยชน์จากผู้ซื้อ
- 4.5.2 เสนอขายต่ำกว่าราคาที่มอบหมายให้ตัวแทน ผ่านช่องทางอื่น
- 4.5.3 ตั้งราคาเก็งกำไรสูงเกินจริงจนกระทบชื่อเสียงตัวแทน
4.5.4 บทลงโทษการบิดเบือนราคา
- (ก) กรณี 4.5.1: ชำระส่วนต่าง + ค่าปรับ 2 เท่า ภายใน 15 วัน
- (ข) กรณี 4.5.2: ชำระค่าตอบแทนเต็มจำนวนคำนวณจากราคาต่ำสุด + ตัวแทนบอกเลิกได้ทันที
- (ค) กรณี 4.5.3: ชำระค่าการตลาดตามจริง + ค่าปรับ 3% ของราคาตั้งขาย
4.6 กรณีเปลี่ยนจากซื้อเป็นเช่า
- ค่าตอบแทนจัดหาผู้เช่า: 1 เดือนค่าเช่า ต่อสัญญาเช่า 1 ปี
- เช่าระยะสั้น: ขั้นต่ำ 1 เดือนค่าเช่า
- ครอบคลุมสัญญาเช่าซื้อ (Hire-Purchase) — หากใช้สิทธิซื้อ ต้องชำระค่าตอบแทนตาม 4.1 เพิ่ม
5
ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีTransfer Fees & Taxes
| รายการ | ผู้ชำระ |
|---|---|
| 5.1 ค่าธรรมเนียมการโอน อากรแสตมป์/ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าคำขอ ค่าพยาน ค่ามอบอำนาจ | ผู้จะซื้อและผู้จะขาย ครึ่งต่อครึ่ง (50:50) |
| 5.2 ค่าจดจำนอง (ถ้ามี) | ผู้จะซื้อ 100% |
| 5.3 ค่านายหน้า (ตามข้อ 4) | ผู้จะขาย 100% |
6
การโฆษณาและทรัพย์สินทางปัญญาMarketing & IP
6.1 ตัวแทนรับผิดชอบค่าโฆษณาและการตลาดเบื้องต้นเอง
6.2 ภาพถ่าย วิดีโอ Virtual Tour ที่ตัวแทนจัดทำ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาของตัวแทน ตลอดไป — ผู้จะขายจะใช้ต่อหลังสัญญาต้องได้รับยินยอม
7
การเตรียมความพร้อมของทรัพย์สินProperty Preparation
7.1 ค่าใช้จ่ายเตรียมทรัพย์สิน (ทำความสะอาด ตัดหญ้า ซ่อมแซม) เป็นความรับผิดชอบของ ผู้จะขายแต่ฝ่ายเดียว
7.2 หากตัวแทนสำรองจ่ายก่อน (ต้องได้รับยินยอม) ผู้จะขายชำระคืนภายใน 7 วัน
8
ค่าใช้จ่ายการตลาดที่ตัวแทนลงทุนMarketing Investment
8.1 ตัวแทนลงทุนการตลาดด้วยทุนของตัวแทนเอง ได้แก่: ค่าผลิตสื่อ ค่าถ่ายภาพ ค่าลงโฆษณาออนไลน์ ค่าป้ายประกาศ ค่าพิมพ์ ค่าเดินทาง ค่าบริหารจัดการ
8.2 ผู้จะขาย ไม่ต้องชำระคืน ยกเว้นกรณีผิดสัญญาตามข้อ 12
หมวดที่ 3 · ระยะเวลาและสิทธิ Duration & Rights
9
ระยะเวลาสัญญาContract Duration
9.1 สัญญามีกำหนด [ จำนวน ] เดือน นับตั้งแต่วันที่ผู้จะขายตกลงผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ ตรงกับวันที่ [ ... ] สิ้นสุด [ ... ]
9.2 ลงนามในสัญญาฉบับกระดาษ ภายใน 7 วัน — การตกลงทางอิเล็กทรอนิกส์มีผลผูกพันแม้ยังไม่ลงนามกระดาษ
9.3 ตัวแทนเริ่มทำการตลาด ติดป้าย ผลิตสื่อได้ทันที
9.4 การคุ้มครองสิทธิหลังสัญญา (180 วัน): หากลูกค้าของตัวแทน (รวมครอบครัว คู่สมรส นิติบุคคลที่เกี่ยวข้อง) กลับมาทำสัญญาซื้อขายภายใน 180 วันนับจากสัญญาสิ้นสุด ผู้จะขายต้องชำระค่านายหน้าตามข้อ 4
- ตัวแทนส่ง "บัญชีรายชื่อลูกค้า" ภายใน 15 วันหลังสัญญาจบ
- หากโอนล่าช้าเกิน 180 วันเพราะสินเชื่อ แต่เริ่มดำเนินการในกำหนด ตัวแทนยังคงมีสิทธิ
- การขายทรัพย์เดียวกันใน 180 วัน ให้สันนิษฐานว่าเป็นผลจากตัวแทน
9.5 การซื้อซ้ำ (Repeat Purchase): หากผู้ซื้อที่ตัวแทนจัดหา กลับมาซื้อทรัพย์เพิ่มภายใน 3 ปี (ไม่ว่าแปลงเดิมหรืออื่น) ผู้จะขายชำระค่าตอบแทนตามข้อ 4
10
เงื่อนไขการให้สิทธิและข้อยกเว้นExclusive Rights
10.1 กรณีลูกค้าเก่า (Reserved Clients)
| สถานการณ์ | ค่าใช้จ่าย |
|---|---|
| แจ้งรายชื่อลูกค้าเก่า (ไม่เกิน 5 ราย + หลักฐาน) ก่อนเริ่มสัญญา เพื่อสงวนสิทธิขายเองใน 30 วัน | ฟรี |
| ปิดการขายกับลูกค้าเก่าเองภายใน 30 วัน |
1.5% หรือ 30,000 บาท (เลือกที่สูงกว่า) |
| พ้น 30 วัน หรือตัวแทนปิดการขายได้ | 3% ตามปกติ |
| ลูกค้าเก่ากลับมาซื้อหลังได้รับข้อมูลจากสื่อตัวแทน | 3% เต็มจำนวน |
10.2 กรณีผู้จะขายละเมิดสิทธิ (ขายเองให้ลูกค้าใหม่): ระหว่างสัญญา หากผู้จะขายขายทรัพย์กับบุคคลอื่น (ไม่ใช่ลูกค้าเก่าตาม 10.1) ไม่ว่าโดยตรง ผ่านตัวแทนอื่น หรือผ่านบุคคลเกี่ยวข้อง — ต้องชำระ 3% ของราคาตกลงซื้อขายจริง
หมวดที่ 4 · การยกเลิกและผิดสัญญา Cancellation & Default
11
การทบทวนราคาขายPrice Review
หากภายใน 3 เดือนยังไม่มีผู้สนใจซื้อ ผู้จะขายยินดีพิจารณาทบทวนราคาร่วมกับตัวแทน อ้างอิงราคาตลาดเพื่อให้แข่งขันได้
12
การยกเลิกสัญญาCancellation
12.1 ผู้จะขายไม่มีสิทธิบอกเลิกก่อนครบกำหนด เว้นแต่ตัวแทนผิดสัญญาในสาระสำคัญ (ต้องแจ้งเตือนล่วงหน้า 15 วัน เพื่อให้แก้ไข)
12.2 ค่าปรับกรณียกเลิกโดยไม่มีเหตุผล:
- 12.2.1 ค่าปรับเหมาจ่าย (Liquidated Damages): 2% ของราคาตั้งขายตามบัญชีแนบท้าย ก
- 12.2.2 ค่าชดเชยการเปิดตลาดเพิ่ม: หากตัวแทนผลิตสื่อแล้ว ชำระเพิ่ม 1.5% ของราคาตั้งขาย
12.3 หากผู้จะขายไม่ปฏิบัติตามข้อ 3 เมื่อแจ้งเตือนแล้วไม่แก้ไขภายใน 7 วัน ถือว่าผิดสัญญาและตัวแทนเรียกค่าเสียหายตาม 12.2 ได้
13
กรณีคู่สัญญาผิดนัดDefault
| สถานการณ์ | ผลต่อค่านายหน้า |
|---|---|
| 13.1 ผู้จะซื้อ ผิดสัญญา (ทิ้งมัดจำ) | ผู้จะขายแบ่งเงินมัดจำให้ตัวแทน กึ่งหนึ่ง (50%) ไม่เกินยอดคอมมิชชั่น 3% ภายใน 7 วัน |
| 13.2 ผู้จะขาย ผิดสัญญา (มีคนซื้อแล้วเปลี่ยนใจ) | ชำระค่านายหน้า เต็ม 100% ภายใน 15 วัน |
| 13.3 ดอกเบี้ยผิดนัด | 15% ต่อปี นับจากวันครบกำหนด |
14
การรับรองข้อมูลและความรับผิดRepresentations & Liability
14.1 ผู้จะขายรับรองว่าข้อมูลทรัพย์สินเป็นความจริง รวมถึง:
- ก) สถานะกรรมสิทธิ์และสิทธิครอบครอง
- ข) สถานะจำนอง/ภาระผูกพัน
- ค) คดีความหรือข้อพิพาท
- ง) สัญญาเช่าหรือสิทธิบุคคลอื่น
- จ) สิทธิทางเดิน ทางจำเป็น
- ฉ) สถานะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- ช) ใบอนุญาตก่อสร้างและการใช้ประโยชน์ตามผังเมือง
14.2 หากข้อมูลเป็นเท็จหรือปกปิดข้อเท็จจริงสำคัญ จนเกิดความเสียหาย ผู้จะขายรับผิดชอบค่าเสียหายทั้งหมด รวมถึงค่าการตลาด ค่าเสียโอกาส และค่าดำเนินการ
หมวดที่ 5 · ข้อตกลงทั่วไป General Terms
15
ข้อตกลงเบ็ดเตล็ดMiscellaneous
15.1 การปรับเปลี่ยนเงื่อนไขในอนาคต ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรหรือผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ที่ระบุในสัญญา
15.2 สัญญาผูกพันทายาท ผู้รับโอน และผู้สืบสิทธิของคู่สัญญา
15.3 หากข้อกำหนดใดบังคับใช้ไม่ได้ ข้อกำหนดอื่นยังคงมีผลต่อไป
16
การระงับข้อพิพาทDispute Resolution
16.1 เจรจาหาข้อยุติโดยสันติวิธีก่อน หากไม่สำเร็จภายใน 30 วัน ให้ขึ้น ศาลจังหวัดสุราษฎร์ธานี
16.2 ฝ่ายแพ้รับผิดชอบค่าทนายความ ค่าธรรมเนียมศาล และค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอีกฝ่าย
17
ค่าใช้จ่ายในการบังคับสิทธิEnforcement Costs
หากตัวแทนต้องดำเนินการทางกฎหมายเพื่อบังคับสิทธิและเป็นฝ่ายชนะ ผู้จะขายรับผิดชอบค่าทนายความ ค่าธรรมเนียมศาล ค่าดำเนินคดี และค่าใช้จ่ายทั้งหมด
18
เอกสารแนบท้ายAttachments
- บัญชี ก: รายละเอียดทรัพย์ที่รับฝากขาย
- บัญชี ข: รายชื่อลูกค้าเก่า (ไม่เกิน 5 ราย + หลักฐาน)
- สำเนาบัตรประชาชนผู้จะขาย
- สำเนาโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง)
สัญญานี้ทำขึ้นเป็น สองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ
ผู้จะขาย
( [ ชื่อ-นามสกุล ] )
วันที่ ____ เดือน __________ พ.ศ. ______
ตัวแทน
( นางสาวสรัลธนัฐ หิรัญจารุ )
กรรมการผู้จัดการ บริษัท โปรวิว จำกัด
วันที่ ____ เดือน __________ พ.ศ. ______
พยาน (1)
( __________________________ )
พยาน (2)
( __________________________ )
ภาคผนวก · ตัวอย่างการคำนวณค่าปรับตามข้อ 4.5 Appendix: Penalty Examples
หมายเหตุ: ตัวอย่างด้านล่างเป็นการสมมติตัวเลขเพื่ออธิบายหลักการคำนวณเท่านั้น ตัวเลขจริงอ้างอิงตามบัญชีแนบท้าย ก
ตัวอย่างที่ 1 — กรณี 4.5.1 (แจ้งราคาเท็จ)
สมมติ: ราคาตั้งขาย 5,000,000 บาท · ค่าตอบแทน 3% = 150,000 บาท
เหตุการณ์: ผู้จะขายแจ้งว่าขายได้ 5,000,000 บาท แต่ซื้อขายจริง 6,000,000 บาท
ค่าตอบแทนที่ควรได้: 3% × 6,000,000 = 180,000 บาท
ค่าตอบแทนที่ได้จริง: 3% × 5,000,000 = 150,000 บาท
ส่วนต่างที่ขาดไป = 30,000 บาท
ค่าปรับ 2 เท่าของส่วนต่าง = 60,000 บาท
รวมต้องชำระ: 30,000 + 60,000 = 90,000 บาท ภายใน 15 วัน
ตัวอย่างที่ 2 — กรณี 4.5.2 (เสนอขายต่ำกว่าผ่านช่องทางอื่น)
สมมติ: ราคาที่มอบหมายให้ตัวแทน 5,000,000 บาท
เหตุการณ์: ผู้จะขายให้นายหน้าอื่นเสนอในราคา 4,500,000 บาท ทำให้ตัวแทนเสียเปรียบ
ราคาต่ำสุดที่เสนอช่องทางใดก็ตาม = 4,500,000 บาท
ค่าตอบแทนเต็มจำนวน: 3% × 4,500,000 = 135,000 บาท
ผู้จะขายชำระ: 135,000 บาท + ตัวแทนบอกเลิกสัญญาได้ทันที
ตัวอย่างที่ 3 — กรณี 4.5.3 (ตั้งราคาเก็งกำไรเกินจริง)
สมมติ: ราคาตลาด ~5,000,000 บาท แต่ผู้จะขายตั้งขาย 8,000,000 บาท
เหตุการณ์: ตัวแทนลงทุนการตลาดไป 50,000 บาท · ราคาสูงเกินจริงกระทบภาพลักษณ์
ค่าการตลาดตามจริง = 50,000 บาท
ค่าปรับเหมาจ่าย 3% × 8,000,000 (ราคาตั้ง) = 240,000 บาท
รวมต้องชำระ: 50,000 + 240,000 = 290,000 บาท ภายใน 15 วัน
เปรียบเทียบ: หากตั้งราคาสมเหตุสมผลแล้วขายได้ที่ 5,000,000 บาท ค่านายหน้าเพียง 150,000 บาท — การเก็งกำไรทำให้จ่ายเกือบ 2 เท่าของค่านายหน้าปกติ
สนใจฝากขายจริงกับ Proview Living?
ทักทีมงานผ่าน LINE OA ส่งภาพโฉนด ราคา รายละเอียดทรัพย์ และที่ตั้งมาได้เลย
