หลายคนเห็นสัญญา 6 เดือน หรือ 12 เดือน แล้วรู้สึกว่า นานเกินไปหรือเปล่า? เจินเข้าใจความรู้สึกนั้นดีค่ะ แต่วันนี้อยากชวนให้มองมุมใหม่สักครั้ง

ความจริงคือ ระยะเวลาสัญญาไม่ใช่ปัญหา แต่ "ราคา" ต่างหากที่กำหนดว่าสัญญาของคุณจะรู้สึกนาน หรือสั้นค่ะ

เมื่อราคาดี สัญญาสั้นโดยอัตโนมัติ

ทรัพย์ที่ราคาสอดคล้องกับตลาด ทำเลดี และสภาพพร้อม Proview Living สามารถปิดดีลได้ใน 3 สัปดาห์ถึง 2 เดือน ค่ะ

นั่นหมายความว่าสัญญา 6 เดือน ใช้ไปเพียงนิดเดียว เงินเข้าเร็ว ต่อยอดได้ไว และไม่มีใครรู้สึกว่าสัญญานาน ทุกอย่างจบแล้วก่อนที่จะรู้สึกตัวด้วยซ้ำค่ะ

เมื่อราคาสูงกว่าตลาด 12 เดือนก็ยังไม่พอ

แต่ถ้าราคาสูงกว่าตลาด แม้จะโปรโมทหนักแค่ไหน ลูกค้าตัวจริงก็เปรียบราคาเป็นค่ะ เขารู้ว่าราคาสูงเกินไป และเขาไม่รอ

ผ่านไป 6 เดือน 8 เดือน ทรัพย์ยังไม่ปิด ต้องต่อสัญญาต่อ ตรงนั้นแหละที่รู้สึกว่านานค่ะ แต่ มันไม่ใช่ความผิดของระยะเวลาสัญญาเลย

เจ้าของทรัพย์เป็นคนกำหนดระยะเวลาจริงๆ

พูดตรงๆ เลยนะคะ ระยะเวลาที่ทรัพย์จะขายได้นั้น อยู่ในมือเจ้าของทรัพย์เองค่ะ ไม่ใช่นายหน้า และไม่ใช่ระยะเวลาในสัญญา

สรุปเปรียบเทียบ

สถานการณ์	ระยะเวลาขายได้จริง	ความรู้สึกต่อสัญญา
ราคาดี + ทำเลดี + สภาพดี	3 สัปดาห์ – 2 เดือน ขายเร็ว	สัญญา 6 เดือน รู้สึกสั้น
ราคาดี + ทำเลดี + ต้องปรับปรุงบ้าง	2 – 4 เดือน ขายได้	สัญญา 6 เดือน พอดี
ราคาสูงกว่าตลาด 5-10%	4 – 8 เดือน ช้า	สัญญา 6 เดือน รู้สึกนาน
ราคาสูงกว่าตลาดมากกว่า 10%	8 เดือนขึ้นไป หรือไม่ขาย ดองทรัพย์	12 เดือนก็ไม่พอ