ขายออนไลน์ก็สามารถมีบ้านในฝันได้จริง! | ลองทำตามคำแนะนำนี้

Apr 24

ทำธุรกิจขายของออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน! 🏡 | Proview Living

ทำธุรกิจขายของออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน!

สำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่อยากมีบ้านในฝัน การกู้ซื้อบ้านอาจดูยากเพราะไม่มีสลิปเงินเดือนเหมือนพนักงานประจำ แต่ไม่ต้องกังวล! Proview Living มีคำแนะนำในการเตรียมเอกสารและจัดการเครดิตทางการเงินเพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ มาดูกันเลยว่าต้องทำยังไง!

1. จัดการรายรับ-รายจ่ายให้เป็นระบบ

ธนาคารต้องการเห็นความสม่ำเสมอของรายได้เพื่อประเมินความสามารถในการชำระหนี้ ดังนั้นคุณควร:

ใช้บัญชีธนาคารหลัก สำหรับรับรายได้จากการขายของออนไลน์
บันทึกรายรับ-รายจ่าย อย่างละเอียด เช่น ค่าโฆษณา ค่าจัดส่งสินค้า

Proview Tip: เก็บข้อมูลการเงินย้อนหลัง 6 เดือน - 1 ปี และควรแยกบัญชีส่วนตัวออกจากบัญชีธุรกิจ

2. เตรียมเอกสารที่แสดงรายได้

เอกสารที่สำคัญสำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ ได้แก่:

Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน - 1 ปี: แสดงรายได้เข้าบัญชีอย่างต่อเนื่อง
ทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนการค้า: เพิ่มความน่าเชื่อถือให้ธุรกิจ
หลักฐานรายได้อื่น ๆ: เช่น ใบเสร็จรับเงิน, ใบสั่งซื้อสินค้า, รายงานยอดขาย

Proview Tip: ยิ่งเอกสารครบถ้วน ธนาคารจะพิจารณาง่ายขึ้น!

3. ยื่นภาษีและขอใบรับรองรายได้

การยื่นภาษีรายได้เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยในการแสดงศักยภาพการเงินของคุณ

แบบแสดงรายได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด.90 หรือ ภ.ง.ด.94)
ใบรับรองการยื่นภาษีจากกรมสรรพากร

Proview Tip: หากยังไม่เคยยื่นภาษี เริ่มต้นยื่นปีนี้เพื่อเพิ่มโอกาสกู้ในอนาคต

4. จัดการหนี้สินให้เรียบร้อย

ธนาคารจะตรวจสอบประวัติทางการเงินของคุณผ่านเครดิตบูโร หากคุณมีหนี้สิน เช่น บัตรเครดิต หรือสินเชื่ออื่น ๆ ควร:

ชำระหนี้ตรงเวลา: เพื่อรักษาเครดิตที่ดี
ลดหนี้ค้าง: เพื่อไม่ให้สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio) สูงเกินไป

Proview Tip: ควรให้สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ไม่เกิน 40% เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือ

5. เพิ่มเงินดาวน์เพื่อช่วยลดวงเงินกู้

การมีเงินดาวน์สูงช่วยลดวงเงินกู้และค่างวดที่ต้องผ่อนรายเดือน

เตรียมเงินดาวน์อย่างน้อย 20-30% ของราคาบ้าน
เก็บเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมโอน

Proview Tip: เงินดาวน์ที่มากขึ้นช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ธนาคารว่าคุณมีศักยภาพในการชำระหนี้

สรุป :

พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์สามารถกู้ซื้อบ้านได้ ด้วยการจัดการรายรับ-รายจ่ายอย่างเป็นระบบ เตรียมเอกสารการเงินและภาษีให้ครบถ้วน พร้อมลดหนี้สินและเพิ่มเงินดาวน์เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้ธนาคาร การวางแผนที่ดีคือกุญแจสู่การมีบ้านในฝัน!