1. เช็คกำลังซื้อ ก่อนโดนธนาคารเท!

ธนาคารส่วนใหญ่ จะให้เราผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ ถ้าเงินเดือน 15,000 บาท ก็ผ่อนได้สูงสุดประมาณ 6,000 บาทต่อเดือน แต่ถ้าซื้อบ้าน 3 ล้าน ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 3% ค่างวดต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 11,400 บาท 😱 เกินกำลังซื้อไปเยอะเลย!

2. อยากกู้ผ่าน ต้องทำไง?

• เพิ่มเงินดาวน์: ยิ่งดาวน์เยอะ ยอดกู้ก็ยิ่งน้อย ผ่อนสบายขึ้น ธนาคารก็ปล่อยกู้ง่ายขึ้น 😉
• หารายได้เสริม: มีรายได้จากช่องทางอื่นๆ เช่น ขายของออนไลน์ รับงานฟรีแลนซ์ ก็ช่วยเพิ่มโอกาสในการกู้ได้นะ 💪
• กู้ร่วม: ชวนแฟน ชวนพ่อแม่ มากู้ร่วมกัน รายได้รวมเยอะขึ้น โอกาสกู้ผ่านก็สูงขึ้น 👫
• ลดหนี้: เคลียร์หนี้สินที่มีอยู่ให้หมด เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อ ธนาคารจะได้เห็นว่าเรามีวินัยทางการเงิน 👍

3. เตรียมเงินให้พร้อม ก่อนเซ็นสัญญา!

อย่าลืมเตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ด้วยนะ เช่น ค่าดาวน์ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ฯลฯ  เตรียมไว้สัก 10-15% ของราคาบ้าน ก็อุ่นใจแล้ว 😉

4. วางแผนให้ดี มีบ้านไม่ยาก!

• ตั้งเป้าหมายเก็บเงินดาวน์: ยิ่งดาวน์เยอะ ยิ่งผ่อนสบาย 😉
• เลือกบ้านราคาเหมาะสม: อาจเริ่มจากบ้านราคาต่ำกว่า แล้วค่อยขยับขยายเมื่อรายได้เพิ่มขึ้น 😊
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ขอคำแนะนำจากธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน จะได้วางแผนได้อย่างถูกต้อง 👨‍💼

5. มีทางเลือกอื่นๆ อีกนะ!

• บ้านมือสอง: ราคาถูกกว่าบ้านใหม่ แถมต่อรองได้อีก 😉
• โครงการบ้านผู้มีรายได้น้อย: บางธนาคารมีสินเชื่อพิเศษ ดอกเบี้ยถูก ผ่อนสบายๆ 😊
• เริ่มจากคอนโด: ราคาไม่สูงมาก เหมาะกับคนเริ่มต้นทำงาน 🏢