You will not be allowed to compare more than 4 products at a time
View compareReal Estate Content Coach & Consultant | Coach Jern Saranthat
Real Estate Content Coach & Consultant
สรัลธนัฐ หิรัญจารุ
SARUNTANUT HIRUN-CHARU · Coach Jern Jern
"In the online world, it's about speed and also about the right fit. You can succeed even if you come later, if you do the right things to overlap with your brand and target audience simultaneously."
LINE
2022
2022
Certified Coach
LINE
2023
2023
Certified Coach
LINE
2024
2024
Certified Coach
LINE
2025
2025
Certified Coach
LINE
2026
2026
Certified Coach
⭐
2022
2022
Rising Star Award
🏆
2023
2023
Content Award
300+
Clients
Clients
Customers & Students
8+
Years
Years
Experience
Coach Jern Jern's Photos
Awards and Honors
Rising Star Award 2022
LINE Certified Coach · LINE Thailand
LINE Content Award 2023
LINE Certified Coach · LINE Thailand
Work Experience
Developer
Real Estate Project Developer and Manager
- Director of Modern Town Real Estate Development Co., Ltd.
- Founder of Proview Living — Real Estate Agent
- Co-developed residential projects in Surat Thani province
Consultant
Real Estate Marketing Consultant
- Consultant for 10+ projects including Developers · Brokers · Asset Management Companies
- Smart Riverside · Benjaphon Village · Ruenthong Neramit
- Baan Subthong · Pruprecha-Cha-am Project · JS Property · AT Property
Broker & Marketing
Real Estate Broker and Marketing Expert
- Real estate marketing speaker for the Century-21 Chonburi team
- Speaker for SPEEDSTART FOR REAL ESTATE course
- Speaker for Shortcut Speed Start Real Estate course for marketing teams, sales staff, and brokers
- Speaker for Real Estate Business Branding Marketing
Digital Marketing Expert
Digital Marketing Expert for Businesses
- CEO & Co-Founder VTAC Ecommerce Co., Ltd.
- Shopify Partner Thailand — E-Commerce platform
- LINE Certified Coach 5 consecutive years (2022–2026)
- Digital Marketing speaker for government agencies, private companies, SMEs 300+ clients
- Speaker at Suratthani Rajabhat University · Prince of Songkla University
Clients and Organizations Worked With
Real Estate & Business Sector
Modern Town
Smart Riverside
Benjaphon Village
Ruenthong Neramit
Baan Subthong
JS Property
AT Property
Century-21
Vanguard Architect
Mitsu Surat Co., Ltd.
The One Hotel
LINE for Business
SME D Bank
Suratthani Rajabhat University
Prince of Songkla University
Courses and Curriculums Taught
SPEEDSTART FOR REAL ESTATEReal Estate
Shortcut Speed Start Real EstateFor Sales Team
Real Estate Branding MarketingReal Estate Branding
SPEED CONTENTS + AIContent Marketing
SPEED ADS PROFacebook & LINE Ads
LINE MARKETING FOR HOTELHotels and Accommodation
SPEED UP FOR BUSINESSSME Business
LINE OA for BusinessLINE Official Account
Proview Coaching AcademyReal Estate Sales Clips
Published Works
SPEED UP BUSINESS & SME
From little money to hundreds of millions
An online marketing book for business owners and SMEs looking to increase sales and build sustainable brands in the digital age, by Coach Jern Jern, an online marketing expert certified by LINE Thailand.
Interested in learning with Coach Jern Jern?
Choose the course that suits you or contact us for more information.
P
คำนวณยอดเงินสุทธิผู้ขาย
Seller's Net Sheet — รู้ยอดรับจริงก่อนตัดสินใจขาย
PROVIEW LIVINGตัวแทนอสังหาฯ สุราษฎร์ธานี
ประเภทการจดทะเบียน
เอกสารสิทธิ
ประเภทบุคคล
ข้อมูลทรัพย์สิน
บาท
ไร่
งาน
ตร.ว.
ตร.ม.
บาท
%
ตร.ม.
บาท
บาท
ปีที่ได้มา (พ.ศ.)
ปีที่ขาย (พ.ศ.)
ค่าธรรมเนียมและภาษีอากร
%
%
%
เงื่อนไขการชำระ
- เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หากถือครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ถึง 5 ปี (หรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี) และได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์
- เสียค่าอากรแสตมป์ 0.5% หากเข้าเงื่อนไขได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ (เช่น ถือครองเกิน 5 ปี) จะต้องเปลี่ยนมาเสียอากรแสตมป์แทนที่ 0.5%
นิติบุคคล: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย = 1% ของราคาที่สูงกว่า (ขาย/ประเมิน) และเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เสมอ (ไม่มีอากรแสตมป์)
หมายเหตุ: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และค่าบริการ (ค่านายหน้า) เป็นภาระของผู้ขายเสมอ — ส่วนค่าธรรมเนียมโอนและอากร/ภาษีธุรกิจฯ ขึ้นกับการตกลงกันได้
สรุปค่าใช้จ่ายในการขาย
ถือครอง — ปี
ยอดรับสุทธิผู้ขาย
–
บาท
–
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
–
อากรแสตมป์ 0.5% ของราคาที่สูงกว่า
–
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่สูงกว่า
–
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณขั้นบันได
–
รวมค่าโอน + ภาษี (ส่วนผู้ขาย)
–
ค่าบริการ (ค่านายหน้า) 3% ของราคาขาย
–
รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด (ส่วนผู้ขาย)
–
คำนวณเบื้องต้นตามเกณฑ์กรมที่ดิน/กรมสรรพากร — ยอดจริงโปรดยืนยันที่สำนักงานที่ดิน |
proviewliving.com
