You will not be allowed to compare more than 4 products at a time
View compareคำนวณราคาที่ดิน
ประเภทที่ดิน
ปัดเศษ
สกุลเงิน
ข้อมูลนำเข้า
ตั้งราคาที่ดิน
/ ไร่
/ ตร.ว.
กรอกอย่างใดอย่างหนึ่ง — ระบบแปลงอัตโนมัติ (1 ไร่ = 400 ตร.วา) · กรอกพื้นที่แล้วราคารวมจะคำนวณให้
หรือกรอกราคารวมโดยตรง
บาท
รูปแบบการกรอกพื้นที่
พื้นที่ดิน
ไร่
งาน
ตร.ว.
สรุปการคำนวณ
แสดงทั้งหมด
พื้นที่ดินรวม
0 ไร่ 0 งาน 0 ตร.ว.
🌾 ที่สวน (ต่อไร่)
🏙 ในเมือง (ต่อ ตร.วา)
ราคาต่อไร่ (ปัดกลม)ที่สวน/เกษตร
0 บาท / ไร่
ราคาต่อไร่ (จริง)ไม่ปัดเศษ
0 บาท / ไร่
ราคาต่องาน1 ไร่ = 4 งาน
0 บาท / งาน
ราคาต่อ ตร.วา (ปัดกลม)ที่ในเมือง
0 บาท / ตร.วา
ราคาต่อ ตร.วา (จริง)ไม่ปัดเศษ
0 บาท / ตร.วา
ราคาต่อ ตร.ม.1 ตร.วา = 4 ตร.ม.
0 บาท / ตร.ม.
💡 ที่สวน/นอกเมือง → ประกาศเป็น ราคาต่อไร่ กลมๆ
· ที่ในเมือง/ทำเลทอง → คิดเป็น บาท/ตร.วา
P
คำนวณยอดเงินสุทธิผู้ขาย
Seller's Net Sheet — รู้ยอดรับจริงก่อนตัดสินใจขาย
PROVIEW LIVINGตัวแทนอสังหาฯ สุราษฎร์ธานี
ประเภทการจดทะเบียน
เอกสารสิทธิ
ประเภทบุคคล
ข้อมูลทรัพย์สิน
บาท
ไร่
งาน
ตร.ว.
ตร.ม.
บาท
%
ตร.ม.
บาท
บาท
ปีที่ได้มา (พ.ศ.)
ปีที่ขาย (พ.ศ.)
ค่าธรรมเนียมและภาษีอากร
%
%
%
เงื่อนไขการชำระ
- เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หากถือครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ถึง 5 ปี (หรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี) และได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์
- เสียค่าอากรแสตมป์ 0.5% หากเข้าเงื่อนไขได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ (เช่น ถือครองเกิน 5 ปี) จะต้องเปลี่ยนมาเสียอากรแสตมป์แทนที่ 0.5%
นิติบุคคล: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย = 1% ของราคาที่สูงกว่า (ขาย/ประเมิน) และเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เสมอ (ไม่มีอากรแสตมป์)
หมายเหตุ: ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และค่าบริการ (ค่านายหน้า) เป็นภาระของผู้ขายเสมอ — ส่วนค่าธรรมเนียมโอนและอากร/ภาษีธุรกิจฯ ขึ้นกับการตกลงกันได้
สรุปค่าใช้จ่ายในการขาย
ถือครอง — ปี
ยอดรับสุทธิผู้ขาย
–
บาท
–
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
–
อากรแสตมป์ 0.5% ของราคาที่สูงกว่า
–
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่สูงกว่า
–
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณขั้นบันได
–
รวมค่าโอน + ภาษี (ส่วนผู้ขาย)
–
ค่าบริการ (ค่านายหน้า) 3% ของราคาขาย
–
รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด (ส่วนผู้ขาย)
–
คำนวณเบื้องต้นตามเกณฑ์กรมที่ดิน/กรมสรรพากร — ยอดจริงโปรดยืนยันที่สำนักงานที่ดิน |
proviewliving.com
