คุณจะเปรียบเทียบสินค้าได้ไม่เกิน 4 ชิ้นในแต่ละครั้ง
ดูเปรียบเทียบฝากขายบ้าน-ที่ดิน | Proview Living ค่าบริการ 3% จ่ายเมื่อขายได้
PROVIEW LIVING
ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ขายเร็ว ขายได้ราคา
ตัวแทนขาย Exclusive สุราษฎร์ธานี · ค่าบริการ 3% · จ่ายเมื่อขายได้เท่านั้น
3%
ค่าบริการ
0฿
ค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
18
ข้อสัญญาคุ้มครอง
ทำไมต้อง Proview Living
บริการครบวงจร ตั้งแต่วันแรกจนถึงวันโอน
ถ่ายภาพและวิดีโอมืออาชีพ
ทีมโปรดักชั่นของเราถ่ายทรัพย์ให้น่าสนใจ ทั้งภาพนิ่ง วิดีโอ และมุมมองทางอากาศ
การตลาดออนไลน์ครบทุกช่อง
โฆษณา Facebook, TikTok, Google, YouTube, LINE และเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
ประสานงานแทนคุณทั้งหมด
พาชมทรัพย์ เจรจา ตกลงราคา ประสานธนาคาร กรมที่ดิน ครบจบที่เรา
รายงานสถานะรายเดือน
ทราบความคืบหน้าการตลาดและจำนวนผู้สนใจ โปร่งใสทุกขั้นตอน
3 ขั้นตอน ฝากขายง่าย ๆ
1
คุยฟรี ประเมินทรัพย์
ติดต่อเรา — ทีมงานประเมินราคาและให้คำแนะนำ ไม่มีค่าใช้จ่าย
2
เซ็นสัญญา เริ่มการตลาด
เซ็นสัญญา Exclusive 6 เดือน — ทีมงานเริ่มถ่ายภาพ วิดีโอ และโปรโมทภายใน 14 วัน
3
ขายได้ รับเงิน
จ่ายค่าบริการ 3% ของราคาขายจริง แบ่ง 2 งวด (วันจอง + วันโอนกรรมสิทธิ์) ตามสัญญา
ค่าบริการ โปร่งใส ไม่มีซ่อน
จ่ายเมื่อขายได้ ไม่มีค่ามัดจำ ไม่มีค่าล่วงหน้า
ค่าบริการหลัก
3%
ของราคาขายจริง
(ไม่มี VAT)
(ไม่มี VAT)
โบนัสเจ้าของทรัพย์
1%
ของส่วนต่างที่ขายได้สูงกว่าราคาตั้งขาย
ขายได้สูงกว่าราคา = คุณได้เพิ่ม
คำถามที่พบบ่อย FAQ
คลิกเพื่อดูคำตอบ
1. ค่าบริการ 3% คิดจากอะไร จ่ายเมื่อไหร่?
ค่าบริการ 3% คำนวณจากราคาขายจริง (ไม่ใช่ราคาตั้ง) ไม่มี VAT
จ่ายแบ่งเป็น 2 งวด: วันจอง และวันโอนกรรมสิทธิ์ ตามที่กำหนดในสัญญา
ไม่มีค่ามัดจำล่วงหน้า ไม่มีค่าถ่ายภาพ/โฆษณาแยก
2. ถ้าฝากขายแล้วยังไม่ได้ขาย ต้องจ่ายอะไรไหม?
ไม่ต้องจ่ายอะไรเลย ค่าถ่ายภาพ ค่าโฆษณา ค่าโปรโมท เราออกให้ทั้งหมด
คุณจ่ายค่าบริการ เฉพาะเมื่อขายได้และโอนแล้วเท่านั้น เท่านั้น
(No Sale, No Fee)
3. Exclusive Agent คืออะไร ต่างจากฝากนายหน้าทั่วไปยังไง?
Exclusive Agent คือการให้สิทธิ์เราเป็นตัวแทนขายเพียงรายเดียวในช่วงเวลาสัญญา (6 เดือน)
ข้อดีคือเราจะทุ่มงบการตลาด ถ่ายภาพ ทำวิดีโอ วางกลยุทธ์ราคาอย่างจริงจัง
แตกต่างจากการฝากหลายนายหน้า ที่ไม่มีใครกล้าลงทุนเพราะกลัวเสียลูกค้า
ผลคือทรัพย์ของคุณมักจะขายเร็วและได้ราคาดีกว่า
4. สัญญามีกี่ข้อ ครอบคลุมอะไรบ้าง?
สัญญามี 18 ข้อ ครอบคลุม: ขอบเขตบริการ, ค่าบริการและเงื่อนไขจ่าย,
หน้าที่เจ้าของทรัพย์, หน้าที่ตัวแทน, การจัดการเงินมัดจำ, การยกเลิกสัญญา,
การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA), การระงับข้อพิพาท ฯลฯ
ทุกข้อเขียนให้โปร่งใส ยุติธรรมทั้งสองฝ่าย
(เปิดดูสรุปสัญญา 5 หมวดด้านล่างได้เลย)
5. ถ้าระหว่างสัญญาอยากยกเลิกได้ไหม?
ได้ครับ มีเงื่อนไขชัดเจนในสัญญา
สามารถยกเลิกได้หากเราไม่ทำตามที่ตกลง (เช่น ไม่เริ่มลงประกาศ/โปรโมทภายใน 14 วัน, ไม่ทำการตลาดต่อเนื่องตามแผน)
กรณียกเลิกโดยไม่มีเหตุจากฝ่ายเรา จะมีค่าชดเชยค่าใช้จ่ายการตลาดที่เราลงทุนไปแล้ว
(แสดงบิลจริง) ซึ่งปกติไม่เกิน 15,000–30,000 บาท
6. ค่าธรรมเนียมโอน ภาษี ใครจ่าย?
โดยมาตรฐานตามสัญญา:
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% — ผู้ซื้อ-ผู้ขายจ่ายคนละครึ่ง (หรือตามที่ตกลง)
ภาษีธุรกิจเฉพาะ/ภาษีเงินได้/อากรแสตมป์ — ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
ทั้งนี้เราจะคำนวณตัวเลขให้ชัดเจนก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย ไม่มีเรื่องเซอร์ไพรส์
7. บริษัท Proview จดทะเบียนถูกต้องไหม?
บริษัท โปรวิว จำกัด จดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
เลขทะเบียน 0845562001151 ตั้งอยู่ที่สุราษฎร์ธานี
ดำเนินธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
มีสำนักงาน มีทีมงาน มีเครื่องมือการตลาดครบ
เปรียบเทียบ ขายเอง vs ฝากขาย Proview
| รายการ | ขายเอง | ฝากขาย Proview |
|---|---|---|
| ค่าถ่ายภาพ/วิดีโอ | 5,000–20,000฿ | ฟรี |
| งบโฆษณาออนไลน์ | 10,000–50,000฿/เดือน | ฟรี |
| เวลาในการขายเฉลี่ย | 6–12 เดือน | 2–4 เดือน |
| การตอบคำถามลูกค้า | คุณต้องตอบทุกสาย | เราตอบให้ทั้งหมด |
| การพาชมทรัพย์ | คุณต้องไปเอง | เราพาชม |
| ประสานงานธนาคาร/ที่ดิน | คุณทำเอง | เราจัดการให้ |
| ค่าบริการ | 0฿ (แต่ใช้เวลามาก) | 3% (จ่ายเมื่อขายได้) |
สรุปสัญญา 5 หมวดสำคัญ
คลิกเปิดเพื่ออ่านรายละเอียด
1. ขอบเขตบริการ (ข้อ 3–5)
ตัวแทนต้องดำเนินการต่อไปนี้:
- ถ่ายภาพ วิดีโอ และโปรโมทภายใน 14 วัน (ตามลำดับงาน)
- ลงประกาศใน Facebook, TikTok, Google, LINE, Web
- พาชมทรัพย์ตอบคำถามลูกค้า
- รายงานสถานะ ทุกเดือน
2. ค่าบริการ (ข้อ 6–8)
3% ของราคาขายจริง ไม่มี VAT
โบนัส 1% ของส่วนต่างหากขายได้สูงกว่าราคาตั้ง
จ่ายแบ่งเป็น 2 งวด: วันจอง + วันโอนกรรมสิทธิ์ ตามสัญญา
ไม่มีค่ามัดจำล่วงหน้า ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น
3. หน้าที่เจ้าของทรัพย์ (ข้อ 9–11)
มอบเอกสารกรรมสิทธิ์ครบถ้วน
ไม่ขายผ่านนายหน้าอื่นซ้ำซ้อนในช่วงสัญญา (Exclusive)
ให้เข้าชมทรัพย์ในเวลาที่ตกลง
แจ้งข้อมูลจริงเกี่ยวกับทรัพย์ (ภาระหนี้, ผู้เช่า, ฯลฯ)
4. การยกเลิกสัญญา (ข้อ 12–14)
ยกเลิกได้หาก:
- ตัวแทนไม่เริ่มลงประกาศ/โปรโมทภายใน 14 วัน
- ไม่ทำการตลาดต่อเนื่องตามแผน 3 เดือนติด
- ไม่รายงานสถานะตามกำหนด
กรณีอื่น: ชดเชยค่าการตลาดตามจริง (ไม่เกิน 30,000฿)
5. การคุ้มครอง PDPA (ข้อ 15–18)
ข้อมูลเจ้าของทรัพย์เก็บเป็นความลับ
ไม่เปิดเผยต่อบุคคลที่ 3 โดยไม่ได้รับอนุญาต
ใช้ข้อมูลเฉพาะเพื่อการตลาดและขายทรัพย์นี้เท่านั้น
ตัวอย่างการคำนวณ ทรัพย์ 5 ล้านบาท
เปรียบเทียบเงินสุทธิที่คุณได้รับ
ขายเอง vs ฝากขาย Proview
ราคาขาย
5,000,000฿
5,100,000฿
− ค่าการตลาด (6 เดือน)
−60,000฿
0฿
− ค่าบริการ 3% (ไม่มี VAT)
0฿
−153,000฿
− ค่าธรรมเนียมโอน (ครึ่ง)
−50,000฿
−51,000฿
− ภาษีเงินได้ + อากร
−260,000฿
−265,200฿
+ โบนัส 1% (ส่วนต่าง)
—
+1,000฿
เงินสุทธิที่ได้รับ
4,630,000฿
4,631,800฿
ถ้าขายเองใช้เวลา 12 เดือน vs Proview 3 เดือน — ได้เงินเร็วกว่า 9 เดือน
หมายเหตุ: ตัวเลขในตัวอย่างเป็นการประมาณเพื่อเปรียบเทียบ ภาษีและค่าธรรมเนียมจริงขึ้นอยู่กับระยะเวลาถือครอง ประเภททรัพย์ และราคาประเมิน เราจะคำนวณตัวเลขที่แม่นยำให้ก่อนเซ็นสัญญา
พร้อม ฝากขายแล้วหรือยัง?
คุยฟรี ประเมินราคาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีข้อผูกมัด
ส่งรายละเอียดทรัพย์มาทาง LINE ได้เลย
ทักมาคุยกับทีม Proview ผ่าน LINE OA ส่งรายละเอียดเบื้องต้นมาได้ทันที:
- ภาพถ่ายโฉนด / เอกสารกรรมสิทธิ์
- ราคาที่ต้องการขาย
- รายละเอียดทรัพย์ (ขนาด/ห้อง/สภาพ)
- แผนที่ตั้ง หรือพิกัด Google Maps
ทีมงานจะตอบกลับใน 1–3 ชั่วโมง (เวลาทำการ 9:00–18:00)
ข้อมูลของคุณจะถูกเก็บเป็นความลับตาม PDPA
