Skip to content

PROVIEW LIVING
เปิดรับข้อเสนอ
Investment Opportunity · นครพนม

ปั๊มบางจาก Size L + บ้านหรู 3 ชั้น บนเส้นทางรถบรรทุกจีน–ลาว–ไทย

ทางหลวงชยางกูร โซนบ้านหนองจันทร์ · ใกล้องค์พญาศรีสัตตนาคราช และสะพานมิตรภาพไทย–ลาว แห่งที่ 3

ราคาขายยกกิจการ พร้อมบ้าน
79ล้านบาท
★ ต่ำกว่าต้นทุนสร้างใหม่ ~21 ล้าน
+36%ยอดขาย 2 ปี
6+ไร่ · 3 โฉนด
900ตร.ม. บ้านหรู
01 · ยอดขายจริง

ยอดขายโตต่อเนื่อง 3 ปี ไม่มีปีไหนตก

ปั๊มที่เปิดตัวเลขให้ดูได้ · ปริมาณขายน้ำมันต่อปี (ล้านลิตร)

3.78

4.63

~5.14


ปี 2567เต็มปี
ปี 2568เต็มปี
ปี 25697 เดือน = 3.0
ยอดจริงเต็มปียอดจริง ม.ค.–ก.ค. 69คาดการณ์เต็มปีจากค่าเฉลี่ย 7 เดือน
+22%ปี 67 → 68
+36%ปี 67 → 69 (คาดการณ์)
02 · ภาพทรัพย์

ปั๊ม + บ้านหรู ในแปลงเดียว

เดินจากบ้านมาปั๊มได้ไม่กี่ก้าว

ปั๊มบางจาก นครพนม ด้านหน้าติดทางหลวงชยางกูร
หน้าปั๊ม ติดทางหลวงชยางกูร
รถบรรทุกเติมน้ำมันที่ตู้จ่าย
ตู้จ่าย 32 หัว
บ้านหรู 3 ชั้น 900 ตร.ม.
ห้องรับแขก Double Volume
ห้องรับแขก Double Volume

← ปัดเพื่อดูรูปเพิ่ม

03 · ทำไมยอดขายโต

อยู่บนเส้นทางโลจิสติกส์จริง

3 กลุ่มลูกค้าวิ่งคนละช่วงเวลา · มีรถเข้าทั้งวัน

🚛
รถบรรทุกผลไม้ จีน → ลาว → จันทบุรีเติมทีละหลายร้อยลิตร วิ่งทั้งปี
🌉
รถขนส่งข้ามแดนจากสะพานมิตรภาพไทย–ลาว แห่งที่ 3
🙏
รถทัวร์สายบุญมากราบไหว้องค์พญาศรีสัตตนาคราช

4 เหตุผลที่รถบรรทุกเลือกจอดจุดนี้

01147 ม.หน้ากว้าง รถพ่วงเข้าออกได้ไม่ต้องถอย
02ติดถนน 2 ด้านทางหลวงชยางกูร + ซอยมิตรไมตรี เข้าทางหนึ่ง ออกอีกทาง
03120,000 ล.ถังใหญ่พอสำหรับรถบรรทุก น้ำมันไม่ขาด
04ฝั่งขาออกจุดเติมแรกก่อนเดินทางไกลลงจันทบุรี
04 · สเปกสถานี

ปั๊มบางจาก Size L

ที่ดิน 6 ไร่ 1 งาน 48.5 ตร.วา · 3 โฉนด

32 หัวหัวจ่าย · 6 ตู้
120K ลิตรถังเก็บน้ำมันรวม
2 จุดEV Charger
3,650 ตร.ม.ลานคอนกรีต
  • ขนาดปั๊มบางจาก Size L
  • ตู้จ่าย6 ตู้ · 32 หัวจ่าย
  • หน้ากว้าง147 ม. · ติดถนน 2 ด้าน
  • รั้วคอนกรีตยาว 209 ม.
  • ที่ดิน6-1-48.5 ไร่ · 3 โฉนด
  • ความยืดหยุ่นจำนองแยกโฉนด / พัฒนาเป็นเฟสได้
05 · บ้านหรูในดีล

ยกบ้านหรูกรุงเทพฯ มาไว้ที่นี่

รวมอยู่ในราคา 79 ล้าน พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ

LUXURY RESIDENCE

บ้าน 3 ชั้น 900 ตร.ม.

เทียบเท่าบ้านเดี่ยวทั่วไปเกือบ 5 หลังรวมกัน

3ชั้น
6ห้องนอน
6ห้องน้ำ
  • ห้องรับแขก Double Volume เพดานสูง 2 ชั้น รับแขก 15–20 คน
  • สวนต้นไม้ใหญ่ บ่อปลาคาร์ฟ และพื้นที่รับรองแขก
  • ทุกห้องนอนวางเตียง King Size ได้ 2 เตียง
  • ห้องมาสเตอร์มี Walk-in Closet กว้างกว่าห้องนอน
  • ห้องแม่บ้าน
  • เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบทุกชิ้น

ห้องนั่งเล่น
ห้องนั่งเล่น
ห้องครัว
ห้องครัว
ห้องนอน
ห้องนอน
walk-in closet
walk-in closet

← ปัดเพื่อดูรูปเพิ่ม

06 · ที่ดินต่อยอด

ที่ดินเหลืออีก 1 ไร่เศษ

ติดถนน หน้ากว้างกว่า 50 ม. · ผังเมืองสีชมพู (ชุมชน)

🏨 โรงแรม🛏️ ที่พักคนขับรถ🍜 ร้านอาหาร☕ คาเฟ่

ลูกค้าที่แวะเติมน้ำมันวันละหลายร้อยคัน คือลูกค้าของธุรกิจข้าง ๆ อยู่แล้ว ไม่ต้องหาลูกค้าใหม่

07 · สร้างเอง vs ซื้อ

ถูกกว่าสร้างใหม่ ~21 ล้าน

ประมาณการต้นทุนหากสร้างปั๊มแบบนี้ขึ้นใหม่วันนี้

สร้างใหม่เอง~100 ล้าน
ที่ดิน ~45ปั๊ม ~30บ้าน ~25
ซื้อดีลนี้79 ล้าน
79 ล้าน · พร้อมขายวันแรก
ประหยัดทันที + ไม่ต้องรอ 2–3 ปี ขออนุญาต ก่อสร้าง รออนุมัติแบรนด์~21 ล.

ที่ดิน 6 ไร่เศษ × ~7–8 ล้าน/ไร่ · ปั๊ม Size L รวมถัง ระบบท่อ ระบบไฟ ลานคอนกรีต · บ้าน 900 ตร.ม. ตกแต่งครบ — เป็นตัวเลขประมาณการเพื่อเปรียบเทียบ

08 · สรุปดีล

79 ล้าน คุณได้อะไรบ้าง

ขายยกกิจการทั้งหมด

  • ที่ดิน 6 ไร่เศษ 3 โฉนด หน้ากว้าง 147 ม. ติดถนน 2 ด้าน ผังสีชมพู
  • ปั๊มบางจาก Size L 6 ตู้ 32 หัวจ่าย ถัง 120,000 ลิตร EV Charger 2 จุด
  • สัญญาแบรนด์บางจากเหลืออีก 11 ปี — แบรนด์ ป้าย ระบบ พร้อมขายวันแรก
  • บ้านหรู 3 ชั้น 900 ตร.ม. ตกแต่งครบ
  • ที่ดินเหลืออีก 1 ไร่เศษ ไว้ต่อยอดธุรกิจ
  • ธุรกิจที่มีตัวเลขให้ตรวจสอบ โตขึ้นทุกปี

ผู้ซื้อรายใหม่ต้องผ่านการพิจารณาคุณสมบัติจากบางจาก — Proview Living มีประสบการณ์ปิดดีลปั๊มน้ำมัน พร้อมช่วยเตรียมเอกสารทุกขั้นตอน


สนใจดีลนี้? คุยกันได้เลยค่ะ

ขอดูงบการเงินฉบับเต็ม · รายงานประเมิน · นัดลงพื้นที่จริง


คุณเจิน · Proview Living

ข้อมูลเพื่อการพิจารณาเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงิน · กันยายน 2569

Back to top
Powered by Omni Themes