![[พร้อมอยู่] บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 95 ตารางวา ใกล้ศาลอาญา @รัชดา 32](http://proviewliving.com/cdn/shop/files/5_4.png?v=1767339993&width=100)
Description
| รายละเอียดข้อมูลเพิ่มเติม | |
|---|---|
| รหัสประกาศ | 26-000054 |
| ข้อมูลลงประกาศ | 18 มีนาคม 2569 |
| ประเภททรัพย์ | ทรัพย์เชิงพาณิชย์ |
| หมวดหมู่ย่อย | ปั้มน้ำมัน |
| ราคา | 75,000,000 บาท |
| เลขโฉนดที่ดิน |
5070 / 5109 / 4947 / 4754 / 23272 |
| เอกสารโฉนดที่ดิน |
หน้าสำรวจ 2674 เลขที่ดิน 506 ระวาง 4932 III 6874-13 (1000)
หน้าสำรวจ 2675 เลขที่ดิน 517 ระวาง 4932 III 6874-13 (1000)
หน้าสำรวจ 2507 เลขที่ดิน 508 ระวาง 4932 III 6874-13 (1000)
หน้าสำรวจ 2435 เลขที่ดิน 505 ระวาง 4932 III 6874-13 (1000)
หน้าสำรวจ 6312 เลขที่ดิน 519 ระวาง 4932 III 6874-13 (1000)
|
| ขนาดที่ดิน | 15 ไร่ 2 งาน 6.8 ตารางวา |
| รายละเอียด |
|
| จังหวัด | ประจวบคีรีขันธ์ |
| ที่อยู่ | ตำบลแสงอรุณ อำเภอทับสะแก จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ |
| สถานที่ใกล้เคียง | |
|
|
|
Investor Information
ข้อมูลสำหรับนักลงทุน
ข้อมูลเชิงลึกสำหรับผู้สนใจลงทุนในสถานีบริการน้ำมัน ปตท. ทับสะแก เพื่อประกอบการตัดสินใจ
75 ล.
ราคาขาย (บาท)
15+ ไร่
ที่ดินพร้อมโอน
~8 ปี
สัญญา ปตท. คงเหลือ
4-6 ปี
ระยะคืนทุน (ประมาณ)
ข้อมูลการเงิน
สรุปรายได้ ประมาณการกำไร รายละเอียดสัญญา ปตท. / 7-Eleven / Amazon ภาระผูกพัน และทรัพย์สินทั้งหมด
ดูรายละเอียด →
ข้อมูลผลตอบแทน
ผลตอบแทนการลงทุน (ROI) ระยะคืนทุน และ Sensitivity Analysis
ดูรายละเอียด →
นัดดูพื้นที่จริง
นัดหมายเข้าชมสถานีบริการ พร้อมให้ทีมงานพาดูทุกจุด ตอบทุกคำถาม
นัดหมายเลย →
คำถามที่นักลงทุนถามบ่อย
ธุรกิจรายได้ดี ทำไมถึงขาย?
เจ้าของเป็นนักธุรกิจใหญ่ในสุราษฎร์ฯ ดูแลทั้งสวนปาล์มเกือบ 20,000 ไร่ โรงสกัดน้ำมัน คลังน้ำมัน และปั๊มอีกหลายแห่ง ภารกิจหลักรัดตัว จึงต้องการส่งต่อให้ผู้ที่พร้อมพัฒนาต่อจริงๆ ค่ะ
ซื้อ 75 ล้านแล้วต้องลงทุนเพิ่มอีกไหม?
มีแผนปรับปรุง 7-Eleven และ Café Amazon ให้เป็นรูปแบบใหม่ ผู้ซื้อควรเตรียมงบ Renovate เพิ่มเติม ซึ่งหลังปรับปรุงแล้วจะช่วยดันยอดขายกลับมาเต็มศักยภาพค่ะ
กู้แบงก์ได้ไหม?
ได้ค่ะ แบงก์ประเมินที่ดิน+สิ่งปลูกสร้างไว้ที่ 60 ล้านบาท สามารถใช้เครดิตธุรกิจกู้ได้สูงสุด 70% โฉนดที่ดินพร้อมโอน ไม่ติดจำนองค่ะ
รถ EV มาแรง ปั๊มน้ำมันจะรอดไหม?
ลูกค้าหลักคือรถบรรทุกเส้นใต้ (ดีเซล 82%) ซึ่ง EV ยังเข้ามาไม่ถึง + รายได้เกือบครึ่งมาจาก Non-Oil (7-Eleven, ค่าเช่า, Amazon) + ที่ดิน 15 ไร่สามารถปรับเป็น EV Charging Hub ในอนาคตได้ค่ะ
คนที่ไม่เคยทำปั๊มมาก่อน เข้ามาได้ไหม?
ได้ค่ะ ปตท. มีระบบสนับสนุนครบวงจร ตั้งแต่อบรม จัดหาน้ำมัน ไปจนถึงมาตรฐานการดำเนินงาน นักลงทุนที่เก่งเรื่องบริหารพื้นที่เช่าและ Non-Oil จะยิ่งได้เปรียบค่ะ
สัญญา 7-Eleven จะต่อได้จริงไหม?
ปัจจุบันอยู่ระหว่างรอปรับปรุงและต่อสัญญาค่ะ ทำเลที่เป็น Hub ขนาดใหญ่ มีทราฟฟิกสูง เป็นทำเลที่ CP All สนใจอยู่ แนะนำให้ตรวจสอบสถานะสัญญาเป็นส่วนหนึ่งของ Due Diligence ค่ะ
สนใจข้อมูลเชิงลึก หรือนัดดูพื้นที่จริง? ทักแชทหาคุณเจิน — Proview Living ได้เลยค่ะ ยินดีให้คำปรึกษาค่ะ
ทักแชทเจินเลย